您應該慶幸遇到那樣的銷售人員讓您沒有買因為1坪37萬在高鐵特區有非常多的選擇~有機械停車位真的不要買比較好中小坪數1000來萬的價錢竟然有銷售人員認為是豪宅是很高檔到別人會買不起,該反省的是他們的收入和眼界吧再說台灣哪一個豪宅有小坪數和機械停車位?我第一次看到一個標題有那多位發言者都受代銷的藐視...又不是便宜大出清還有機械停車位.這樣的建案我是不會去看了不管哪一行有內函和會賺錢的業務都不會有看人低的眼界就算心裡知道對方應該不會買也不會用言語去羞辱人家
這個案子曾經停工過(1年左右,確切期間忘了),看樓層配置可以猜想當初應該是規劃一層三戶,遇到房市轉弱才變更成現在這種格局,改賣小坪數低總價。我去的時候銷售是滿親切的,可惜價錢方面最後沒能達成共識,只能說老闆對自己商品期望有點過高!
優點:廊道像高級飯店,室內挑高,建材不錯,外觀特別,車道蠻寬;缺點:價格稍高、沒啥景、巷弄內道路狹小、開放式廚房、後陽台在房子中間、45坪的房間很小(書房?)而且看起來原始是規劃2+1(反正感覺就是適合3人家庭)、隔音效果不好;其他:幾乎沒甚麼公共設施。
Wu chi cheng wrote:32-33w/p...(恕刪) 我認為5樓以下絕對不值這水準頂多25.26w/p吧某些戶別直接對後方老透天後門(後陽台?廚房?)面道路的棟距也不是很夠,與對面住戶對看(還有神明廳)高樓層就好多,但畢竟周邊都是舊市容也沒甚麼景觀可言,至少沒了上述的缺點地段跟建築外觀是比較大的賣點,建材感覺起來也算不錯戶數不高及規劃機械車位對我來說也算是缺點綜合起來我是覺得目前開價過高,難賣...
此建案之前是停工是因為建商出問題的整個地下室施工一半停擺很長時間現在的建商是接手的建商以學區來講是很好的學區跟純住宅生活機能離市場及圖書分館也算是很近青溪國中小學區來說 從1~20年前的其他建案開價一直都不低接受與否 就見仁見智的是我就 ~~ 算了.小檜溪 等等看吧~~ 話說小檜溪到時應該也是開價不低吧???
roger5210 wrote:此建案之前是停工是因為建商出問題的整個地下室施工一半停擺很長時間現在的建商是接手的建商以學區來講是很好的學區跟純住宅生活機能離市場及圖書分館也算是很近青溪國中小學區來說 從1~20年前的其他建案開價一直都不低接受與否 就見仁見智的是我就 ~~ 算了.小檜溪 等等看吧~~ 話說小檜溪到時應該也是開價不低吧??? 請問知道是出甚麼問題嗎?之前去看房建商一直不停強調地基的工法很厲害(講解到想打瞌睡),原來是有出問題?!小檜溪應該是不會比藝文特區高,會有排擠效應,比藝文高的話大家應該會選擇藝文居多吧
建商是同一家,停工似乎是建商與營造公司間的訴訟及變更設計造成的 B1/B2都是坡道平面車位,還有迎賓第二門廳,B3有部份平面和部份機械式,應該是考量市場整體趨勢,將原本豪宅規格變更為較小坪數以拉低總價,因應戶數增多後不得不的做法 青小這附近屬文教區,以老舊透天住宅為大宗,土地取得不易,這塊建地的前身是家極有名的大型幼兒園,住戶以地緣性和小孩教育為主,離市中心也算近 優缺點14樓大大已說的很清楚了,個人觀感是建商真的很用心,建材和各種用料有一定水準以上,目前由建商自主銷售 至於價格,每個人的訴求與考量不同,就由個人心證囉!