SCWCC wrote:
來mobile01寫...(恕刪)
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對於想要自住的買家似乎不是那麼好,想像一下租客一直換,區權會上租客一堆
房東沒空理這個社區的事,租客反正我又沒有一直住這裡,這樣的社區管理會好嗎?
大概也去打聽了一下這建案,是想自住的,但是基於上述原因實在下不了手.....
另外平面停車位一個145-155萬,這價格還真不便宜啊!停車位沒有折價空間嗎?
管理費也是一大問題,不知道所謂的飯店管理是什麼樣的服務,100/坪是青埔一般的水準嗎?
有34.99與33.69坪的房型,不過數量很少(都說售完),A棟多半是套房,B棟是二十多坪的產品
如果以自住不要出入複雜,距離A18近的建案有推薦的嗎?
敗家是經濟成長的原動力!!!
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1.旁邊是消防局 警察局 有去基地看過就知道 消防隊四五樓的白色無線電塔 就在你未來家窗邊 畢竟他們就是需要這個設施才能保護人民的安全 但他的電磁波強度要有專業人士才能知道對人體會不會有影響 而家裡附近有消防警察局風水跟噪音部分，可以去google好壞。
2.加油站未來可能簽約地 如果確定有 它不是幾百公尺遠而是就在基地正前方 油氣味造成人的影響也要考慮進去 有些人覺得方便 現在設計不會漏氣 還有氣密窗 但人生裡很難永遠不開窗了 所以這邊還是保持一個參考態度 可以再去做功課。
3.一樓至少11戶 旁邊住誰不知道 看過青埔很多案子 這間的確讓我驚訝了。17戶的若代租更難掌握旁邊住誰了。
4.管理費100塊一坪？最小坪數那日後至少兩三千每月的支出 但當然也還會退還會再談。
5旁邊目前沒有機能 要一間便利商店 目前沒有 吃喝都在華泰名品城 那費用真的也頗高 雖然有說北全聯已簽約就在春德路路口走路五分鐘有那就十分加分 但真的看到都先只能觀望了
6.三十幾萬一坪的房子 在青埔地區已經是偏高 但因為他真的位置很棒 才能開價到35up 折扣下來還是頗高 如果是自住你就要仔細衡量以上幾點 哪些部分佔你買屋的重要性程度 如果是投資 那更要想之後的人是否只會看地點呢？還是他也會考慮以上因素 都要再衡量。
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