請問最近有在觀望桃園市新建案的大家們~
(網路例圖,如有不便,請刪圖)
大家有找到類似像圖片中的房子嗎?
除了客廳有大片採光外,廚房也有大片落地窗,浴室也有開窗
因最近在幫家人尋找未來退休後自住的房子,因希望可以在桃園市找房子,(原本是住三重)
但家人沒有開車,所以希望交通方便優先,
希望是在桃園市區/靠近機場捷運/客廳以及廚房大面採光/非常優質的建商
最近有看到類似的新建案(或是預售屋)可以推薦給我嗎?
非常感謝
小芙芙qqffmiko wrote:
是那種超大坪數嗎??現在最新這兩間建設公司有哪些建案還不錯呢?
因為不是桃園人,所以對桃園完全不了解
嚴武 wrote:
由您顯示的圖來看~只有超大坪數才可能規劃出這種格局,建議搜尋之前建議的建商即可得知。註:大清系列的好像也可以。
上面幾位大大分享的圖很美很夢幻,
老頭子認為是否是大坪數,主要還是想要用幾房來配這種客餐廳,
要多大才算是大坪數?
150?
120?
100?
80?
50?
50算不算大?
就老頭子看過的的房子,
45~50坪以上就可以做到這樣的客餐廳搭配3個房間。
豪華一點,房間大一點,大約60坪上下。
預算再多一點,70坪左右,3個房間可以很寬裕,這樣的大概可以做出3衛浴(2主浴+1公浴)。
頂級一點,100坪以上,4個房間可以規劃出來,並搭配3套衛浴
再往上走,那種150坪甚至超過200坪以上的,不但能夠4間房間、5套衛浴,還出現傭人房,這種產品,老頭子太魯,連欣賞的門票都拿不到。
要有這樣的格局的客餐廳,以老頭子這種魯蛇看過的房子來看,
基本門檻大約50坪左右就可以有個樣子,
大多是由4房(或3+1房)規劃成3房,大約45~55坪可以規劃出來,
如果用3房(或2+1房)的規劃成2房,坪數大約40坪左右就可以規劃出來。
5房以上規劃成4房,這種超過150坪以上中悅等級的產品,進到銷售中心,銷售小姐可能連看都不會看老頭子一眼,更不要說能夠上去看了。
所以還是要回歸小芙芙qqffmiko大或是嚴武大在規劃這樣的客餐廳需要搭配多少的房間數,配備多少的衛浴,3房的門檻大約50坪
要買TOYOTA還是LEXUS。
其實最重要的還是要取決於房子的格局,有些房子格局好,隨便規劃都很漂亮,有些房子格局很差,只能靠拍照的角度和美美的樣品屋來吸引買家上門,多看多比較,才能找到自己喜歡樣式的房子。
小芙芙qqffmiko wrote:
請問最近有在觀望桃園市新建案的大家們~
(網路例圖,如有不便,請刪圖)
大家有找到類似像圖片中的房子嗎?
除了客廳有大片採光外,廚房也有大片落地窗,浴室也有開窗
因最近在幫家人尋找未來退休後自住的房子,因希望可以在桃園市找房子,(原本是住三重)
但家人沒有開車,所以希望交通方便優先,
希望是在桃園市區/靠近機場捷運/客廳以及廚房大面採光/非常優質的建商
最近有看到類似的新建案(或是預售屋)可以推薦給我嗎?
非常感謝
小芙芙qqffmiko wrote:
是的~應該是說我想要找類似格局的房子
但不需要(60坪以上)那~麽大
大概50坪左右3房就滿好的,三房兩廳兩衛
格局最重要,因為我暫時找不到沒裝潢的圖片,所以只能以美美裝潢的圖片來呈現我想要的房子
客廳廚房皆有落地窗
浴室也有大面落地窗
新建案或是預售屋極佳
老頭子從您內文中抓出您的需求條件
1、桃園市區/靠近機場捷運
2、新建案或是預售屋極佳
3、非常優質的建商
4、客廳有大片採光外
5、浴室也有大面落地窗
6、廚房也有大片落地窗
7、大概50坪左右3房就滿好的,三房兩廳兩衛
老頭子先說結論:
這種房子目前找遍全桃園市13區都找不到,結案。
老頭子第一次回文時,想說能夠開出這種超級條件的格局,應該是超級大咖。
為何?1~6項集所有好宅條件於一身,第二次回文時,還加了浴室也要落地窗,並且提到了50坪左右的房子。
綜合上面條件:就是我要超級好宅,但我預算有限。
這種好康的房子,說實在的老頭子也很想找到呢,可惜到現在都還沒看到。
桃園市區/機場捷運:
目前桃園市區(桃園車站)沒有捷運,所有的捷運都還在紙上,捷運目前就中壢市區(青埔一帶,目前捷運只通到中壢環北站,還欠2站才能到中壢市區)。
一個在桃園市,一個在中壢市,這兩個地區是屬於不同的區域,家人沒有開車,大概就是桃園車站、中壢車站或是青埔一帶去找。
桃園車站大概就國泰賦都,但國泰的格局應該沒辦法符合您對格局的需求,中壢車站附近,御天下的建案,但那個位置大概不會是您想要的。最後可能就是青埔,青埔目前價差不小,貴的3字頭,外圍有1字頭的,房子多如過江之鯽,要慎選。
客廳、浴室、廚房皆要落地窗:
客廳落地窗:
容易做到,大部分水準以上的建案都能做到,
浴室落地窗:
表示這個是湯缸型的浴室,50坪左右的建案能夠符合資格的已經刷掉大部分。
廚房落地窗:
在房間優先採光的前提下,客廳要落地窗,浴室也要落地窗,連廚房都要有大面落地窗,3面採光的50坪建案是做不到的,所以只好找4面採光的房子看看有沒有機會。或許是老頭子視短,目前為止桃園還沒見過大樓有4面採光的房子。
廚房或餐廳要能夠有落地窗,這種格局的房子老頭子只曾經在獨棟別墅看過這樣的格局,但大樓建案中從來沒有實際看過,藝文特區的頂級建案,當屬中悅一品,這個社區A1、A2棟可以滿足您的條件。不過這個建案一層1戶,3支電梯,權狀大約200坪,三面採光,因為坪數夠大,能夠將所有的空間放置在窗邊)。
圖片引自2013年6月28日蘋果日報
以上所述,老頭子幾乎可以說全桃園找不到任何一個建案能購符合您需求。
老頭子猜測,或許您看的房子不夠多,對於房子配置條件與坪數概念比較少一些,或許現階段多看看,比較能夠找到比較符合現實生活的好宅。
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