請問有人看過中路的京澄園朗嗎?

請問有人看過中路的京澄園朗嗎?
評價如何呢?
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基本上大多數對於京澄建設的印象都是用料還不錯

像我自己對於園朗使用三協氣密窗跟clean-up的廚具都覺得蠻好的,唯獨廚具洗滌台跟瓦斯爐的間距比較小一些,煮菜時放不了太多食材東西


離風禾公園又只有幾步路的距離,我個人覺得還不錯
ned13kimo wrote:
基本上大多數對於京澄...(恕刪)

位置很棒 
旁邊國泰水秀銷售中心聽說也是國泰地
將來一坪絕對40以上
有去看過,京澄都是蓋戶數比較少(50戶)以下的案子居多,查不到蓋過社區的什麼負評,
老闆是代銷出身(員工自己說的)。

如同上幾樓說的,三協氣密窗跟clean-up的廚具,目前他規劃的格局跟建材都還不錯,雖然是小三房跟兩房格局,但廚房是可以下廚的那種,不是那種長窄型你買個電鍋還要擺到餐廳還是客廳那種,只是兩部電梯只有一部能到地下停車場,這點設計個人不喜歡。

為什麼我說規劃,因為他連一樓都還沒蓋好,就是一個預售屋(到後年交屋吧),每坪可以談到28.X。
所以預售的不確定性跟時間跌價風險,我覺得是最大缺點。

至於一坪將來會40以上.... 我是不知道多將來拉,中路是個地區型交流道型重劃區,不是青埔那種有國家重大建設(高鐵機捷)的重劃區,比青埔好的就是比較緊鄰已開發舊市區,所以沒那麼荒涼(相對之下)。

上上周末沒下雨 我跟我女朋友看完圓朗就騎著機車繞了整個中路,還是非常多空地,比較邊緣靠近向陽公園那邊,很多建案都交屋或再過幾個月要交屋(明築向陽、竹城真鶴、權視界、中島美家、中悅學府公園等超多的),再往西邊國際路交流道就荒涼多了(不過水秀說他們這是蛋黃區....),這邊有璟都柏悅、中央公園、國泰水秀、京澄除了園朗還有一個比較大的案子在這區。
一坪40是指 國泰的建設

不是京澄唷

水秀公園旁的國泰水秀 一坪39-42

風禾公園的國泰建設

將來應該超過40沒問題

Blueskoda wrote:
一坪40是指 國泰...(恕刪)

之前新聞(類似房地產廣告那種 好像是蘋果地產)的確有提到國泰在風禾公園這邊大塊的會開價到40以上,
而關於水秀的討論串對於國泰的價格也有在討論我就不在這邊說了...
1.國泰的品質,有人很著迷,有人覺得還好,不過營造廠也不是都一樣,就跟果粉跟非果粉一樣,不過營造廠也不是都一樣...........
2.中悅在桃園也開不到40以上,而且中悅的案子,除了本身品質不錯外,很多是有額外的附加效應(住戶間的人際交流,對做生意的很重要...懂得懂 不懂就算了 可以去查一開始中悅找哪個大官來住 後續又找了很多名人 新聞也有得查)
3.這點最重要,桃園的房子,尤其是重劃區,很多是台北新北受不了高房價下去買的,你開到40以上,已經接近新北很多區域的新古,甚至新北的一些重劃區也是4X,我問過很多台北新北人,40以上我幹嘛去桃園買?或是去一個只能開車(交流道)沒有高鐵或捷運的地方買,沒有誘因。
當然一定會有人買,我也有聽到朋友說他同事有買水秀,是真的要住的在地人,所以要靠在地買盤成起40,嗯,未來的事誰知道..........
中悅在藝文特區麗舍應該有在40以上

非商辦區據說現在開到50了

中悅新案美樹館據說也在40以上

我只覺得 坪數真的太大了

不是一般人可負擔


未來的事誰會知道呢?

豬寶媽 wrote:
請問有人看過中路的...(恕刪)

在內政部網站上查過中路重劃大概的成交行情 但還是前問前輩們你們所知道的成交行情(比較準)
推薦一個案子

京懋一號

除了加油站是嫌惡設施

其實還蠻不錯的

一坪大概28-30萬有機會

接待中心現在在中悅世界中心某樓

喜歡石材外牆

買房子真的都要慎選接洽業務啊⋯ 
唉⋯
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