關於捷運A7站對面的遠雄新未來

Raymond0809 wrote:
我也想了解樓主及各位...(恕刪)
這半年來 因為 品牌 設計 絕佳的地點 我們一夥人 總共買了 6戶... 從26坪 的1加1房 到30坪的 2房 到46坪的 3房都有 遠雄新未來已經賣掉七八成了 幾乎都剩高樓層 車位的選擇也不多 其實買到的價格高低 跟你議價的手腕和強度 以及服務你的銷售人員的積極度 有很大的關係 在此不贅述

其實本案 如果不是因為 機捷在地底下經過 整個地段曝光率太低 這種條件這種價格 離台北只有 六個站 24分鐘車程 29.5至31.5萬 成交價非常合理 機場捷運A9站的冠德鼎捷 共構宅不能使用瓦斯 平均成交價是每坪45至48萬 還要聽著捷運進出站以及前面高速公路吵雜的聲音..... A8站的住家 幾乎都在500公尺外 一路連個像樣的人行步道都沒有 新成屋也要30萬以上..... 機捷A6站A5站 周遭根本停留在第三世界 舉目所見 都是 工廠 家具店 中古車行.....A4 A3 站旁邊 新北大道上 那一整排豪宅 你可以站在陽台聽聽 捷運 高架道路轟隆隆的噪音 看著底下五股工業區那一堆鐵皮屋 難得沒有霧霾 高樓層才可以看到遠遠的觀音山.... 代價1坪50到65萬... 歡迎提問.....
昨天有去看過,很有興趣,可以私訊我單價跟樓層,車位價位嗎?
我也有興趣,可以私訊我單價跟樓層及單位
有興趣的大大我會私訊
aa96 wrote:
我也有興趣,可以私訊...(恕刪)
昨天有去看過,很有興趣,可以私訊我單價跟樓層,車位價位嗎?
想問樓主價錢!
最近我家也在看房子
有興趣想知道
這篇文 有點詭異,
好多個新進帳號對此建案有興趣...
真是特別啊!
超級小刀 wrote:
這篇文 有點詭異,好...(恕刪)
私訊應該都回復完了 如果有遺漏 請重新提問 謝謝
陳恩典 wrote:
私訊應該都回復完了...(恕刪)
房屋市場已經低迷5年了 現在一到假日 除了一波波自住客 建商的展示間裡面 已經越來越多投資客出籠 不要因為他們很低調 各位大大 就嗅不出市場的訊息....人 油 氣 電 齊漲 營建成本爆增 本案三年後才完工就算悶了8年 怎麼輪也輪回來了

A7重劃區 將會帶動新的一波人口遷移潮 以目前核心蛋黃區 預售案 每坪29.5萬到 31.5萬 蛋白區21萬到25萬的價位...機捷 A8 A9週圍推出的新案 (土地成本高)根本豪無招架之力... 特別A7是對首購族自住客 推出 坪數經濟 優質配備的 1房 2房產品 除了贈送冷氣家電 低總價 再搭配優惠的付款方式 銀行低息 將是銷售 王道 漫延的蝴蝶效應 A8 A9 的房市表現會受到大衝擊 甚至打擊範圍會擴大到同是機捷前端的 A3 A4 新莊副都心生活圈 憂心受波及的建商推案多會觀望推遲....因為對在大台北上班的捷運族而言 省一倍的價差 多搭12 13分鐘值得...

大林口生活圈 A7 重劃區 遠雄新未來 及鴻築金捷市 這兩個強推的指標大案 都是以超限下挖(B5-B6)大量的停車位 以及 搶先業界規劃B1樓層的中型商場 引來人流 再拉抬1樓 2樓店面售價 回收成本... 進而壓低上層房價 更撫以 精緻的設計 高檔建材配備 出彩的外觀...才能有如此好表現 日後周邊其他新案推出 再強推商場 只會 傷人傷己... 所以少了B1商場的獲利及市場需求拉高價格的 1樓 2樓店面來攤提成本 ..... 本區後往新推案的價格會緩步墊高 可能以每年5%向上推升 ...A7預估5-6年後追平 A8 A9是可以期待的 以他的地理位置而言 潛力無限........補漲可期.....
唯一要擔憂的是日後部分新成屋完工交屋後 買方才發現踩雷... 棟距小 採光差 電梯少 面福地 不宜居 ...淪為滴血求售 會抑制漲勢

各位想想 以機捷A7重劃區的地理位置優勢 本區捷運如非躲在地下運作 而是如同 A8 A9在高架上跑 讓來往乘客得以飽覽 處處空橋聯接 人車分流 風雨不憂 烈日不愁的嶄新重劃區 每坪貴5萬也會大賣.....但吊詭的是 捷運安安靜靜的埋在地下努力工作 不是在路上礙眼吵人犯風水 房價反而低.....以人為本的市場機制會還它公道的.....
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