小弟我 魯中年大叔44歲了月入約四萬五 目前在新北租房月付8000 總存款只有120萬左右

在新北租房幾年了覺得就算以後就算房價掉 手上的資金也買不起新北屋況還可接受的房子

故有了想往桃園移居的念頭 上591看了一下 桃園房價一般的屋況房價好像落在18萬上下

小套房好像挺多的 由於不是桃園人對桃園所有環境 路段 完全不熟 沒有概念

是想說在桃園火車站 方圓5公里 騎機車能到火車站的地方先落腳

當然儘量還是想買2房的產品 由於自備款的關係大概最多只能買成交價落在300萬左右的房子

90萬自備 10萬買一些基本傢俱 留20萬現金生活

想請問這裏桃園的前輩我這想法可行嗎?

又有哪些地方 或 社區 可以推薦的呢 或是有哪邊該注意不要踩到雷的呢?



我在591 有看到什麼 國際巨星 寶祥縣寶 冠倫大國這幾個社區名字 但也搞不清到底有何好壞?

慢慢在努力了解桃園中....
建議花三個月到半年時間去桃園各地方譬如大大屬意的桃園市、或南崁等地看看
也可以跟把條件跟仲介說,每週去看一兩間房子
看久了就會有心得,也可以慢慢做功課
大大應該沒有急著要馬上買對嗎?
c1021c wrote:
小弟我 魯中年大叔44...(恕刪)


如果一坪預算18萬~可以考慮八德擴大重劃區全新的房子~
一坪18應該買的到,只不過..那邊機能還不太好!!

但50年後有機會有雙線交會捷運站~


新北居民想必工作在雙北吧?

如此八德擴大不適合

預算3百能選擇2房的大樓不多,除非很老舊

看看公寓能否接受,需要整理倒是真的!
kickdrum wrote:
新北居民想必工作在...(恕刪)


如果版主是住在

鶯歌~板橋~土城~三峽~中和~新店
那八德擴大很近阿~地點很適合阿,怎說不適合

開車到板橋都30分鐘內
國道三號~三峽鶯歌下一交流道就是八德擴大了

我住大湳~昨天開車去新店碧潭看水舞..沒塞車30分鐘就到了^^


但是如果是住在淡水或是五股這邊那就真的不適合了
上班地是在劍潭捷運站那附近 而目前在泰山租屋 想說以後通勤坐火車到台北車站後再換捷運

感覺現在的桃園市好像越來越好 蠻想當個桃園人的 可是看來我的預算還是太少

看來目前只能去三芝...

c1021c wrote:
小套房好像挺多的 由於不是桃園人對桃園所有環境 路段 完全不熟 沒有概念
是想說在桃園火車站 方圓5公里 騎機車能到火車站的地方先落腳
當然儘量還是想買2房的產品 由於自備款的關係大概最多只能買成交價落在300萬左右的房子
90萬自備 10萬買一些基本傢俱 留20萬現金生活



以目前桃園區的行情,總價300萬買2房,恐怕難度不小,不是屋況奇差,就是有問題的房子。

若以台鐵來當作通勤工具,桃園以北的車站不容易找到,桃園以南可能是可以考慮的。

以桃園車站往南推,
內壢車站--桃園車站:5分鐘
中壢車站--桃園車站:10分鐘
埔心車站--桃園車站:16分鐘
楊梅車站--桃園車站:22分鐘

上述四站的通勤時間都是以電聯車且無閃避自強號的時間來計算

房價部分,中壢最高,內壢次之,埔心和楊梅差不多。


有搭過電聯車往來台北的應該都知道,上班時間,楊梅埔心上車還有座位,到了中壢以後就靠運氣了。回程沒什麼好說的,全靠運氣和實力。

楊梅埔心,寶佳體系的全新兩房不含車位的建案價位大概落在350~380左右
埔心和楊梅,300萬要買到中古2房應該不會太困難,部分屋況差一點的社區,可能3房都有機會。

只是,這多花這16~22分鐘對來折算較便宜房價,看你覺得值不值得而已。


當然,你也可以在等,等待那房價一折的那一天,或許有一天就可以買到30萬的房子。

買淡水啊⋯⋯
未來有輕軌,淡海大橋,開車騎車搭車都很方便
妳說的這幾個社區都是比較差的老社區,有發生過兇殺案的,也有921被震裂的,水淹的,不過那都是多年前的事了,如果不在意就無所謂,不過就算這幾個比較差的社區也沒300萬以下2房這價錢!如果民國101年以前買確實是這種價錢,現在都喊到2倍價以上。
就問我吧 畢竟我在桃園市中心有置產雖然時隔8年 先說自備款ok,300萬以下很很少很少很少很少,我很想打1000個很少,因為我當年買的32坪3/2/2格局現都20萬/坪,當年才買9.x萬,現賺約600,映像中愛買那邊有個茄苳路社區可以去看看,那邊有二房商品,我當年在週邊看了很多,畢竟當年不是買第一間,有經驗,那間從發生到現在還閒置,去買那間二房應該300內
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