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paihsi wrote:
國外包含香港，皆是用實坪計價，只有台灣是「建物虛坪灌水」以增加室內面積價格販售牟利，建商賺爽，消費者吃虧，為與國際接軌，內政部也已完成「不動產登記法」草案，欲將登記制度將朝「轉型正義」之路。研擬將公設排除在權狀登記坪數外。
早個幾年 政府推出雨遮, 陽臺單價需不同計價的政策 結果房價有變嗎?
沒有! 不管單坪價格差多少 反正總價不變
所以虛坪用登記的方式讓它消失 總價會變?
注意! 東西還是在 登記的時候不見了 所以總價當然沒影響
至於虛坪一詞 就是指非屋主專用的坪數 住大樓需要樓梯 電梯 走廊 機電 消防 污水 等等都是公設(故意不提娛樂公設)
有那個大樓沒有這些東西可以住人嗎? 這些東西當然都要住戶自己買 這些都是"必需品" 一點也不虛
現在這些公設費用是用"虛坪*單價"來計價
若虛坪消失 就不用花錢買嗎? 費用不是灌入實坪單價 就是另有名目收取
不可能會天上掉下來
這樣叫轉型正義?
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