想請教各位,有關過嶺的生活機能與發展空間@@

先跟各位報告我們妻現在看屋的情形,我們前兩年開始看房,主要鎖定新莊地區(我本身在桃園上班,我太太在新莊上班),但是價格真是不太親民了,所以遲未下手。
最近看到桃園市來,有看到過嶺的透天,價格上是比較可愛,會看到那的透天主要也因為我們都是南部上來工作的,透天也住的比較習慣,但感覺生活機能沒那麼便利,加上未來發展性如何也難確定(或許卡到青埔繁榮那邊才會發展吧@@),平鎮跟中壢市區是比較熱鬧,可是價格當然也相對高了點。
是想聽聽跟參考各位的看法,對於過嶺這個地區未來前景如何?自住+半投資適合嗎?
再順便請益青埔的發展性?因為還聽到蠻多同事都看好青埔的發展的。還有中壢市區那邊的大樓現在是否還值得買?市區是很方便,但是價格問題我們真的就要很審慎考慮了。
過嶺最近新建幾棟大樓陸續交屋後

明顯感覺人多了不少,鄰近國中國小,加上大樓相較便宜,所以自住客也不少

如果透天的話約1300多以上吧。

不喜歡逛附近的美式賣場的話,還有一間億客城,我感覺億客城比全聯還便宜,當然裝潢較差。

重畫區內的o家鵝肉生意還不錯,室內游泳池及三溫暖可到附近的o方莊園。



另外公園旁新增建設如下----

鄭文燦新增了 3 張相片。

2015年12月22日 · ..


興建「中壢地政事務所」及「過嶺多功能社會福利中心」

中壢過嶺重劃區正在進行建設,市府希望完善這個地區的公共設施,將在雙嶺段機關用地基地規劃興建兩棟建築物,分別作為為「中壢地政事務所」及「過嶺多功能社會福利中心」,一次滿足中壢地政事務所、過嶺里集會所、親子館及公托中心等四大需求,預計明年9月前完成工程設計,明年底前發包動工,提供當地居民更完善的公共設施。

這裡的交通便利,中壢地政事務所可以服務中壢、觀音、青埔等地區案件,原中壢市區則可以設置中壢工作站,對於市民的服務,方便性仍然是最大重點。


----感覺上過嶺應該會愈來愈熱鬧
biebie wrote:
最近看到桃園市來,有看到過嶺的透天,價格上是比較可愛,會看到那的透天主要也因為我們都是南部上來工作的,透天也住的比較習慣,但感覺生活機能沒那麼便利,加上未來發展性如何也難確定(或許卡到青埔繁榮那邊才會發展吧@@),平鎮跟中壢市區是比較熱鬧,可是價格當然也相對高了點。
是想聽聽跟參考各位的看法,對於過嶺這個地區未來前景如何?自住+半投資適合嗎?
再順便請益青埔的發展性?因為還聽到蠻多同事都看好青埔的發展的。還有中壢市區那邊的大樓現在是否還值得買?市區是很方便,但是價格問題我們真的就要很審慎考慮了。

過嶺離新屋交流道10分鐘,再過去有青果市場,要逛大賣場走交流道到平鎮大潤發20分鐘;有緊急醫療需求,到壢新醫院15分鐘。往機場25分鐘,高鐵15分鐘;到過嶺國小幾分鐘,中壢國中、復旦高中、中壢高中都15分鐘左右,我覺得主要看你們的生活圈都落在哪裡,還有對於生活機能的要求是哪些?最重要的是經濟狀況如何,適不適合採取「時間換金錢」的購屋方式?

總體來說,我認為過嶺算可以納入考量的地區,中壢市中心至環北、環南路基本上已經飽和了,除了一些新建大樓尚有空位,幾乎沒看到在蓋透天的,未來人一定是往外移動。青埔那一帶現有高鐵,未來還有航空城,前景肯定比過嶺來的好,不過相對的價格也被炒起來了。
1.好市多開了之後,日常採買有好一點,好市多北側(停車場)是要開好市多加油站,預計十月。

2.過嶺是新屋頭洲、觀音富源、楊梅高榮及中壢過嶺集合地,房價以中壢門牌最高,再來是楊梅的高榮
再來是新屋頭洲、最後是觀音的富源,以1300透天厝,可以買到新富路面路的房子(預備裁員時可做點小生意渡日子)還有找。
再來只有觀音的富源可以領航空城補助(每年健保補助及隔2、3年會有一筆補助噪音的”現金“,上次好像是快2萬)。

這邊住了三年多,覺得人越來越多,小吃攤位也有增加一些,晚上在重劃區內散步的人也漸漸變多,車子也是.

這邊要漲翻天不太可能?(青埔比較有前景)

自住覺得蠻方便的,又不在市區,不會太壅擠,個人蠻喜歡的.

生活就像樓上幾位大大所說的

平常日常所需都可以在附近滿足

但偶爾要去銀行辦事還是得去市區就是了(不過自己是沒有很常需要去銀行辦事)

有車很方便,四通八達,沒車只能擠公車了.
過嶺大概就是這樣未來也不會熱鬧到那裡去
過嶺只有獨棟透天有價值能保值
桃園什麼沒有地最多
郊區大樓真的不要碰為妙



哪裡聽來青埔發展才會使過嶺發展?

以住在過嶺28年+中壢市區8年的經驗,

青埔基本上贏過嶺的就只有房價和高鐵,

以居住品質和生活機能來說,

過嶺是完勝,

交通以台66連接國一+國三+西濱,

小孩就學有中平國小+過嶺國中,

超市有億客來+好事多,

便利商店+餐飲店也越來越多,

晚上治安也很好,

看著過嶺這幾年來的發展,

有點想搬回過嶺買個透天來住,

讓我桃園在地人選擇的話,

過嶺的生活價值會比青埔高,

航空城就跟桃園藝文中心一樣,

最後就只有建商在炒地皮而已.






過嶺適合自住,不像都市般繁華,但該有的生活機能還是有,去城市也比郊區的鄉鎮來的快,要搭高鐵也才10多分鐘。
房價因為才剛發展還很親民,就算沒有重大建設,在自住上也覺得很便利。
其實過嶺會不會發展跟你們夫妻倆要不要居住在此關係不大
請問若住到過嶺,太太要如何去新莊上班?你要如何去桃園上班?
解決了日常上班問題才是最重要的,過嶺的如何發展只有假日才感覺的到
未來有了小孩,幼稚園跟小學都有一段距離,接送也是個問題
買房是數十年的大事,未來所耗費的金錢跟時間都要能接受才行!

biebie wrote:
先跟各位報告我們妻現...(恕刪)
過嶺是有比青埔熱鬧一些....且附近就有一個小市區;所以,要應付生活機能是已經足夠了; 但若以四週環境來評估, 還是青埔給人較為舒服遼闊的感覺,而生活機能部份則是機乎沒有,且房價相對不親民...所以,若口袋還有些錢,我還是覺得住中壢或靠近中壢市區的平鎮,還是比較方便~
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