申東賢 wrote:
老頭子大哥 之前有看到你對站前京華的評論
我也有去看過 但開出的價格 可能連頭期款都付不起 我見識少 很多新成屋 我去看 都覺得不錯
所以會上網去看看 別人去在意的點
租房子久了
一直想要有自己可以負擔的起的窩
所以在楊梅 金山街 看到了這三個建案
我提供一下我自己的觀點
我看了世紀城 兩房的廁所 太小了 ,又有 宗祠設施 在左右
說真的晚上 由上往下看 有點像看靈堂的感覺 ,
不知是恰巧 或我的體質敏感, 看完回家 身體有點不舒服,但隔一天就好了(感覺有點靈異)
鴻築新巴黎 感覺還不錯 格局還滿喜歡的 但為什麼賣了兩年還賣不完 聽說有工安意外
及地下室漏水 跟 磁磚剝落的問題,但都是聽說 有了解詳情的嗎 ?
藏疆 還沒看 但感覺不便宜
我知道寶咖咖 風評不好 看代銷算價錢的時候 才發覺原來 我現在可以付得起頭款了 不用去跟家人開口了
有錢 誰不想買好一點的 我只是個打工仔
想下決定了 所以問問看 老頭子大哥
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最近可能會在看一次 會仔細看看 在跟你報告
老頭子不清楚申東賢大的預算是多少,或是目標是買2房、3房的物件,就您的文字敘述,老頭子感覺應該是挑2房的物件。
買房子..,是人生重要的大事,絕大多數的人一輩子可能就1~2間房子,經濟能力越不容易負擔的人,越要謹慎,強者老頭子的朋友的親戚,口袋深,之前買了青埔某建案後發現後悔,連轉手都懶轉手,直接退,賠了建商違約金15%,被咬掉300萬,眉頭都沒皺一下,因為他根本不在乎這300萬...。
但口袋淺的像老頭子這樣的窮酸人家,別說300萬,那怕是3萬元,可能都要心頭揪上一個月。
回到楊梅的建案,
房子只要感覺不舒服,就不用考慮。
基本上您感覺世紀城有不舒服,就不用再考慮,也不要再回頭去看,因為他不適合您。
鴻築新巴黎之前有上過新聞:
刺蝟屋
您若能接受這樣的狀況與風險,倒也無所謂,平平都是錢,如果是賺辛苦錢,應當更要珍惜,找到喜歡的物件。
藏疆,這個建案2房格局都規劃在A棟,2支電梯8戶,基本上老頭子不會選擇,但若是侷限於現實考量,只能選擇2房而不得不接受時,或許這A1~A9這個選項,A6或許是比較理想一些的位置。
A2A3靠北側,冬天東北季風下來,房間會比較冷。
A7A8靠南側,雖然沒有東北季風的問題,但是緊緊靠著B1B2棟,後陽台與其中一間房間以及浴室採光非常差。
A5A9的客廳與其中一個房間有西曬問題要考慮,不過旁邊鴻築的大樓開始蓋了,視野將會受到影響,但西曬的問題可以減緩。
A1A6面東面,其中A1窗外應該會對到藏疆1期(重啟興建的樂揚市),將來可能會被新的建案擋到,而A6應該是面對社區的中庭,中高樓層視野與隱密性或許相對的高一些。
結語:相較於新巴黎(381戶)與世紀城(355戶),藏疆的197戶應該是比較剛好一些,社區管理上面會比較輕鬆一些,但其實這三個建案,老頭子其實都持保留態度。
目前房市狀況只要不漲,無論是下跌或持平,對於購屋者都有利。
若是持續下跌,晚買比較便宜,持平的話,其實購屋者有更充裕的時間可以選擇,千萬不能急於一時,慢慢看,一方面累積手邊的資金,一方面找到喜歡的物件,不要只找新成屋,老頭子建議您多看看,可以往埔心方向去找益展學院或許等新農街底的櫻花建設會比較好一些。建議您戒急用忍方為上策。
無論如何,還是祝福你看屋購屋順利。