請問關於實價登錄之後

最近陪朋友在看房子，
看到一個建案還挺欣賞的，
不過開價感覺有點高，
那時候查詢實價登錄，還查不到，
結果昨天查到了去年12月的交易，和現在報價差了60萬
業務說現在不可能賣當時的價格，
現在只會越賣越高。

同建案同屋型，
建商自建自銷。
12月第一批大概4戶左右，
到現在也才賣了近20戶，
還有20戶左右，

請問，真的只會越賣越高嗎？

2013-03-19 0:07 #1

scott9282001

1071分

2樓

scott9282001

個人積分：1071分

文章編號：42500371

JHShen0119 wrote:
最近陪朋友在看房子，...(恕刪)

問仲介當然只會說越賣越高。不然他賺什麼?賣越高仲介費越高呀。

實際上得看地點。不過基本上都是漲的。除非你看得地點很偏遠。

JHShen0119

0分

樓主

JHShen0119

個人積分：0分

文章編號：42500743

scott9282001 wrote:
問仲介當然只會說越賣...(恕刪)

不是房仲，他們是建商自建自銷，
說什麼廣告費要攤進去算，
對方是還沒蓋好就下訂之類的。

地點就一般人來說確實是很偏僻，
地點好的話，應該已經輪不到我們來看了XD

我想問的是比方說，
新點廊香第一期第一棟，
和最後一棟賣出的單價，
再有實價登錄以後，會差到1萬嗎?
第一棟賣一坪13
最後一棟一坪14
這樣賣可能嗎?

鍛鍊

msiwilliam

13分

4樓

msiwilliam

個人積分：13分

文章編號：42500961

JHShen0119 wrote:
最近陪朋友在看房子，
看到一個建案還挺欣賞的，
不過開價感覺有點高，
那時候查詢實價登錄，還查不到，
結果昨天查到了去年12月的交易，和現在報價差了60萬
業務說現在不可能賣當時的價格，
現在只會越賣越高。

同建案同屋型，
建商自建自銷。
12月第一批大概4戶左右，
到現在也才賣了近20戶，
還有20戶左右，

請問，真的只會越賣越高嗎？

仲介說不可能,你也可以相信啊,相信仲介,就快快樂樂的買,反正自住沒差滴...