小弟家有兩間大樓的房子~
一間是18年左右的房子~比較大~樓中樓權狀約80幾坪~
另一間約3年的房子~比較小~權狀約46坪~
第一間的房子房屋稅要一萬左右~
第二間卻不到五千~
一直很疑惑的是~
當初聽鄰居講~
房屋稅的標準是看當初房子的地點還有屋子的建材及建法~
也可以說像以建商報出去的成本當基準來評斷~
每年會遞減~因為年紀越來越大~價值越來越低~
兩間的房子地點差不多~
硬要比的話低坪數的地點還相對好一些~
坪數大概是一半~稅金也一半~好像差不多~
可是年紀差很多啊???
這樣不是很奇怪???
難道那一間大坪數的~十幾年前報的數字很高嗎???
媽媽的老家~三十幾年的三層透天~也在附近~
房屋稅只要三千多塊~~
真是越搞越糊塗~~
還是根本不是這樣計算的???
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文章編號：36006261
房屋稅開徵日期與房屋稅查詢計算
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文章編號：36007658
ppdd777 wrote:
剛好最近因為業務的關...(恕刪)
感謝幫忙~~一時忘記網路可以查到一些資料參考~
但是從裡面看到後還是有一些疑問~
應納稅額 ＝ 房屋課稅現值 × 稅率
房屋現值的核定=納稅義務人應於房屋建造完成之日起30日內檢附有關文件，向當地主管稽徵機關申報房屋稅籍有關事項及使用情形。主管稽徵機關應依據不動產評價委員會評定之標準，核計房屋現值，並通知納稅義務人。
如果是以房屋建造完成30日內申報~由主管機關評定現值~
那是不是一完工申請完現值就定下來了~
所以如果當初被評估的價值是高的~後面就會一直用那個現值去計算~
所以哪怕後來該建物真正已經下跌了~還是要用當初一樣的價值計算結果去繳~
並不會每年都去重新評估該建物的價值~~
是這樣嗎??? 這樣就會比較能解釋那兩間房子的課稅不同~
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