A7王者"遠雄新未來3"賞屋心得 :

遠雄新未來3深具潛力
但想請問陳大對大型社區的看法?
500戶以上的社區優缺點
感覺戶數多 種種風險較高
謝謝
陳恩典 wrote:
遠雄新未來3已經熱銷85...(恕刪)
老江江 wrote:
遠雄新未來3深具潛力...(恕刪)
大型社區人多,錢多力量大!只要防範被不肖人士輪流把持.....其實比窮困的小社區有志難伸,好多了!

基本的社區管理基金,每月上百萬,社區的安全維持,植栽,配備,外觀的維護,社區各式老人,媽媽,兒童....睦鄰活動的舉辦推動,有錢好辦事!可以提昇社區整體價值,長期持有也能坐等增值!

反而是沒有建造經營過大型社區的建商,首次涉足千戶的超大型社區,很多 KNOW HOW 都是邊作邊學邊改.....實在是有點冒險。
cb-400 wrote:
想了解2房不同棟差異...(恕刪)
已經回覆....。
謝謝陳大的精闢見解

大型社區 人多錢多公設多,只要管委會好好運作,的確有許多優點
不過萬一需要出售時,戶數多賣壓大,價格就比較沒有優勢?
國家一號院的例子 滿值得警惕...

陳恩典 wrote:
大型社區人多,錢多力...(恕刪)
老江江 wrote:
謝謝陳大的精闢見解大...(恕刪)
其實說了又要得罪人...."國家1號院"的大地雷不在戶數多,而是"假豪宅"問題!

面林口文化二路及文化三路各有86坪4拼"2梯"的戶型2大棟,看出問題了嗎?1戶1梯,標配4梯都算勉強,超高層4拼豪宅竟然只配2梯,更別提傭人梯,貨梯了,置中的梯間.....還完全沒有開窗採光。

那麼憋屈!那麼悶!那家的老闆少爺受得了?

10年前失敗的規劃.....早就註定了現在無言的結局。




其實置產.....地點才是王道,"遠雄新未來1"這種距離捷運站50米,1-2樓是店舖空橋,B1是超市,雖然戶數不少....但是太稀有!太便利!賣出根本再也買不回來。

如果換成外圍的 華悅城 甲子園 禾悅花園 富宇上城,您"戶數多賣壓大"的看法,就絕對能成立。

"遠雄新未來1"其實未來錢景無限.....網友們認真看完以下"北市西區門戶開發計劃"影片.....就會瞭解未來會有多少上班族,住機捷A7站周邊.....搭捷運25分鐘到北車旁這些嶄新的辦公圈,商圈,上班。

https://youtu.be/R8lDfXBWKa4
陳恩典 wrote:
其實說了又要得罪人....(恕刪)


賞屋預約專線 : 0912-783212 黃小姐
哈囉~目前有在考慮遠雄3兩房面大門的房型,想解一下成交價落在哪裡~
想了解2房+車位內容。 請私
您好,想了解兩房各棟間的差異及價位,謝謝
聽說上周已完銷
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