A7A8“新潤翡麗”酒店式泳池1房3房精華保留戶

陳恩典

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陳恩典

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陳恩典 wrote:
刪除！...(恕刪)

renachang

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662樓

renachang

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大家好～這邊剛購入新潤翡麗，請問有新潤翡麗群組可加入嗎？謝謝

左左少

您好，我私訊你加line，幫你邀群！

2021-08-09 18:42

renachang

謝謝已經有加入了～

2021-08-09 19:52

陳恩典

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陳恩典

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renachang wrote:
大家好～這邊剛購入新...(恕刪)

下回參加交屋說明會時，可以現場詢問其它屋主們。

陳恩典

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陳恩典

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陳恩典 wrote:
下回參加交屋說明會時...(恕刪)

A7重劃區A級品牌裏價格最超值的"新潤翡麗"，優惠成交價格約26-29萬/坪。

9月份起可陸續交屋~。

隔了10個月.....再度到A10重劃區作市調，原來的成交價格22-23萬/坪，已飆漲到27-29萬/坪，看來A7的價格還有頗大的上漲空間。

LILICHEN1985

19分

665樓

LILICHEN1985

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但我昨天看到新的兩筆時價登入，七月成交的A10建案，兩房車扣掉車位，一筆一坪單價24萬，一筆一坪單價23.75... 不曉得恩典大您所謂的27-29萬是哪來的資訊...

陳恩典

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LILICHEN1985 wrote:
但我昨天看到新的兩筆...(恕刪)

7月登錄是3-4月成交的物件，我今天逛了所有的接待中心，幾個月又上漲10%了。

後續9月份,海悅代銷"新潤"的新建案，預期會把價格拉到28-30萬/坪，畢竟它不是寶佳系列，是上市品牌建商，A7也是從3-4月至今已調漲5%

其實建商只是在反應目前持續上漲的土地和營建成本，利潤並沒有比較高！

LILICHEN1985

19分

667樓

LILICHEN1985

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A7個人認為它的確有看漲的空間，也覺得新潤翡麗的廣告戶價格還OK
不過我好奇的是您的A10建案""成交""價格已飆漲到27-29萬，是來自哪裡的訊息?
有些群組會有交流價格的資訊，而上週有網友分享代銷願意給她的價格，跟您的成交價格也有不小落差...

陳恩典

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陳恩典

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LILICHEN1985 wrote:
A7個人認為它的確有...(恕刪)

我在A10市調詢問及探詢底價的物件，都是我設定坪數25~30坪的2房位置,格局,最佳！樓層較高的戶型，如果是2-3房低樓層或位置較差，我沒興趣的戶型，或許會再低吧！

不過A10重劃區，5-6年後開發完,賣光！住滿人也才1萬多人，A7則超過10萬人！真的不建議買偏遠的A10，況且桃園綠線進入嶄新光鮮的航空城特區的幾個捷運站，未來會釋出大量的捷運旁建地。

泰山小豪

184分

669樓

泰山小豪

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陳恩典 wrote:
不過A10重劃區，5-6年後開發完,賣光！住滿人也才1萬多人，A7則超過10萬人！真的不建議買偏遠的A10，況且桃園綠線進入嶄新光鮮的航空城特區的幾個捷運站，未來會釋出大量的捷運旁建地。

雖然我看好A7, 不過六年後, A7戶籍人口也不會超過10萬人的.
可以打賭一杯星巴克
計算時機點: 2027/7月
計算方式: 龜山戶政事務所戶籍人口, 樂善, 文青, 長庚三里 (從這三里分割, 成立新里一樣可算進去)

恩典大哥有把握否?

陳恩典

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陳恩典

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泰山小豪 wrote:
雖然我看好A7, 不...(恕刪)

現在A7重劃區才開發1半(含合宜住宅)，已經蓋好和興建中的共20000多戶，全區開發完成至少40000多戶，6年後有沒有住10萬人，就讓時間去証明吧！

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