桃園市房地產達人二

11分

481樓

個人積分：11分

文章編號：30246580

Hi ed7大大

最近看上桃園市愛買隔壁國泰社區，位於宏昌八街的維也納社區，2房/2廳/1衛總坪數38.90含車位12.18坪，12年的屋齡，無任何裝潢，非面公園，仲介開660W，可以談的價格為580W，不過問過各家銀行鑑價都覺得沒有那個行情，不曉得ed7大大對於開價應落於何處才是最符合行情呢? 那如與龍安街新建案"豐達百邑"比較的話，面龍安街那區的2房，坪數雖比較小但起碼是新的，大大會推薦哪裡呢?

希望ed7大大解惑解惑

mss1112

0分

482樓

mss1112

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文章編號：30263484

ed7您好:
小弟看了竹城富士一陣子,還滿喜歡的,可是看價位愈開愈高,不知大大對此建案是否有啥評價?謝謝~

fishfish3838

523分

483樓

fishfish3838

個人積分：523分

文章編號：30298092

ED大您好

小弟我因工作關係，在桃園中正特區附近一直在找房子找了大約半年，目前大致鎖定昭陽大隱78高樓層，但是在網路上找了很久似乎討論資訊也不多，因為我並不是桃園人所以其實對附近也不熟悉，不知道是否ED大可以指點一下，對於這建案的想法跟評論呢，非常謝謝。

能不酸就不要酸...

BMWBEN

60分

484樓

BMWBEN

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文章編號：30310900

ED大您好小弟我因工...1515151515(恕刪) 幫不了你

ming1019

0分

485樓

ming1019

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文章編號：30417215

ED 大大....你好

內壢有一個新美國社區,不知道對這個社區有看過,不知這社區好不好.....

鮪魚小子

0分

486樓

鮪魚小子

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文章編號：30419918

ed7大大好:

小弟最近想在桃園買房子，我在板橋工作，所以想選桃園火車站附近
想挑新建案，最近在後站看到善美館?不知大大對此建案有沒有建議呢?

感謝大大

Jimenez

655分

487樓

Jimenez

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文章編號：30445990

ed7大大您好:

小弟最近看上中悅桂冠的某間10F中古屋,含車位約65.7坪
對方開價1680,仲介說要1500以上才有機會談,
但以那個地段,小弟覺得開1300已是極限,
不知您覺得如何開價比較合理?

打聽到三年前的成交價約一坪16萬,去年的成交價大約一坪18~19萬,
屋內的裝潢不算太精美,當初屋主的裝潢應該不是太昂貴

還是說現在就是這種行情,沒太多的空間了?
麻煩您解答,感激不盡

ed7

23分

樓主

ed7

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文章編號：30453839

vince02 wrote:
請問達人由於目前林口...(恕刪)

中山路六福路那邊舊建案選擇不算少，新建案大概就你說的那社區.長堤的.竹城的有兩個.長昇，不過那邊生活機能算是普通，以代銷的的說法是看遠的'投資'，端看你信不信，不過如果是我選擇那邊的話我不會買超過15萬的房子..
ed7

ed7

23分

樓主

ed7

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文章編號：30454039

Melvintw wrote:
請教各位ed大與各位...(恕刪)

您好
您看的這間，搞不好跟我鄰居看的是同一間，前幾天他才問我那社區的行情，算是低樓層嗎？我沒看過裡面但聽他說的坪數和屋況是她適合的，不過他出的更低，後來因為被仲介打槍所以問我行情，很現實的，800算目前很行情了，不過依照那間的開價感覺是有點難買到，不過你有在意風水嗎？聽我鄰居口述好像有風水瑕疵

ed7

ed7

23分

樓主

ed7

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文章編號：30454275

kimi_flying wrote:
ED大大你好我目前在...(恕刪)

建議不用太刻意找火車站周遭，不容易找到漂亮的電梯房子，除非你上班需要倚賴火車，不然除桃園市後站還有大業路.龜山萬壽路，內壢火車站前站元生那邊等等，假設透天，你要提高一點預算比較好找的到，這時你可以找桃園市後站，不過500找到好停車的有點難，那實際一點的話鎖定電梯，後站和三民路以內也都差不多有機會。
ed7

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