首購族直上三房的風險性?

歡樂送送 wrote:
地點的選擇只會越來越少或越來越偏遠,價格也只會越來越貴


這是對的,只要資金夠,就衝!
直上三房,一定要有平面車位
買房有能力最好一次到位
否則後續看房和搬家都太累
買得起基本上建議直上,我若沒有第二個小朋友,基本上不是當作倉庫就是書房
假設三房36坪(不含車位坪數)
40*36+200=1640
貸款1300萬
自備340萬
裝潢50萬
30年月付48442(利率2.06%)
管理費+水電5000
假設雙薪家庭收入8萬
房貸收支比66.8%


"假設"雙薪家庭收入8萬
年收8*12=96萬(不含年終獎金)
三餐支出+管理費水電2*12=24萬
房貸4.85*12=58.2萬
私校費用10萬(一學期)
出國費用3.8萬(一次)
"假設"差不多打平
allen.kyo
含車位權狀才36坪?這種大小沒辦法做3房吧?
Sandy Shiu
假設不含車位坪數36坪,一個車位200萬,謝謝提醒
除了看樸翔還有去看其他案比較嗎?
歡樂送送
有去看宏普和欣懋好綻,宏普的價格和樸翔差不多,最大差別應該是宏普在捷運旁,欣懋好綻價格比較低但坪數相對小。最後我們兩人都是比較喜歡靠近A21那邊的區域
Sandy Shiu
有路過"A20綻"、"興綻前"、"大綻"接待中心,還有"向陽綻"完銷
Sandy Shiu wrote:
房貸收支比66.8%


最好這樣生活可以過得下去!! 三餐都吃泡麵嗎??
s913116
上私校不可能
fabulous2600
厲害,房貸佔了快七成還能活下去,真佩服也!!
歡樂送送 wrote:
第一次買房在房型挑選上跟另一半有點意見分歧,我覺得直上三房可以比較久不用換,另一半想要先有一個兩房,然後過幾年有更喜歡的再換一次

目前我們已經去看了A21的樸翔初耘,區域和價格都有符合我們的需求,附近有舊市區的機能、學區,雖然不是下樓就有機捷,但附近也有站點,兩人平時主要的交通工具還是以機車為主,在市區活動不用擔心塞車問題

我認為直上三房幾年後可以直接準備生子,不用再到處看房了,再說地點的選擇只會越來越少或越來越偏遠,價格也只會越來越貴

因為首次買房,還是擔心自己顧慮不周,上來詢問前輩們有沒有更好的建議,先謝謝大大們了


不懂 買三房的風險是啥?

s913116
真正的風險是,你存款、收入不夠要硬買房
如果近幾年有生小孩的規劃還是選擇A21那邊離學區比較近,A20那邊比較需要有一方可以接送
我同事,首購先在青埔買兩房想說以後再換
等小孩生出來,生活費用暴增 + 房貸 + 房價上漲
前陣子看青埔附近三房根本沒辦法負擔

建議有生子考量就想長遠一點
不過如果手頭很寬裕房子說換就換那當然就隨便
如果建案看了喜歡又符合需求又負擔的起
就直上3房了
我自己之前是有3房需求但是錢不夠
就改買2房先夠用
不過過了幾年後 還是得買3房
又比當初花更多錢
當初的三房跟現在的三房
價錢已經有明顯落差了
以後的事情沒人知道
但知道自己以後買3房
趁現在負擔得起又喜歡
路人空空
同感,3房撐過去就會是最好的選擇!!!
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