fabulous2600 wrote:
兩房開價37,是要怎麼殺價
建商是不是有很多保留户給特定人，看今年二月實價登錄的兩房，明明很多2字頭的
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這是2021/12 地主把土地賣給富宇了, 所以已購戶全部都重簽, 天匯實價登錄上看到的幾乎都是之前的交易
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有可能如此，所以也不一定是代銷隨便說說，或是當時鎖住不賣了
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fabulous2600 wrote:
觀察一下竹城棒球場,幾年前二字頭一個月就賣了幾百間,最後留個G棟賣到三十五左右,三月賣到八月只賣了二十多間,看來棒球場三字頭不好賣,要賣超久的,目前光G棟都還剩下一百多間等售出!!
1. 竹城甲子園於2021/11/19取得使用執照
2. 現成屋銷售, 買方一次要拿出兩成的頭期款, 相對於購買預售屋, 資金壓力是比較大的
3. 根據實價登錄, G棟三房約32~34萬, 兩房約36~37萬
4. 內政部實價登錄目前有21筆資料, 桃園市實價登錄搶先查有2筆資料
5. 以上總共有23筆, 確實是賣不快, 畢竟是成屋市場
可見A7這裡,除了便宜2字頭是利多才比較好賣,漲到三字頭,抗性就不小了
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