小弟住桃園區羅浮宮廷社區，三百多戶，發現近來一些新住戶入住，好像也有仲介入住。原本的社區風氣變差了，有住戶放任寵物在地下室便溺，搞得社區烏煙瘴氣；近幾個月更有人一天到晚在浴室抽菸，只要抽風機一停，菸位馬上飄進屋內，請問各位先進，這是仲介逼走舊住戶的方式嗎?菸味問題非常嚴重，請問有各位有什麼解決的方式?
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lung911 wrote:
小弟住桃園區羅浮宮...(恕刪)
300多戶 會有啥麼品質 我也很懷疑??
人入住或許當初建商可以篩選
但真有那麼多 不抽菸沒有壞習慣 又剛好都跟你相同的住戶??
會不會想太多了點!!
抽菸就跟你是不同類嗎??
真是很奇怪的說法 教大家要買要多考慮
沒人入住 你的社區 品質就會好嗎??
應該是從管理著手吧!!
但你可能遇得到 300多戶 所有人都不抽菸嗎??
答案是否定的!!
如果我是要買房的客戶 你這麼一說 說真的我也會考慮
但這樣對你的房價好嗎?? 你是想搬呢?? 還是純粹菸害 受不了??
還是那種 有錢有房 不怕沒地方住的富商 如果是 更不會放這種是人為的消息
影響自己的身(房)價吧!!
下次建議你可以買 獨棟的透天房 然後限定家人不准抽菸 就不會有這種問題了!
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在家抽菸惹毛鄰居 最高罰1.5萬
2015-11-17
〔記者鍾麗華、林惠琴／台北報導〕住家二手菸害有解了！衛福部表示，雖然在家抽菸不受「菸害防制法」規範，但依照「公寓大廈管理條例」規定，經由區分所有權人會議做成禁止吸菸「決議」，並載明於規約內，如果有住戶在陽台、廁所抽菸，二手菸飄到其他樓層，影響其他住戶，就可開罰，最高可處一萬五千元。
衛福部表示，若有住戶在陽台、廁所抽菸，二手菸影響其他住戶，就可開罰。（資料照）☆自由電子報關心您，吸菸有害健康☆
公寓大廈管理條例 管委會可規範
國民黨立委林鴻池日前向行政院提出書面質詢指出，「菸害防制法」除規定的禁菸場所外，並無法規範如住宅、馬路、騎樓、餐飲、酒吧等場所。禁菸公共場所的二手菸暴露率，雖由二○○八年的廿三．七％降至二○一三年的九．二％；但家庭二手菸暴露率仍高達廿五．二％。
衛福部表示，大樓、公寓因浴廁管路相通，只要同棟住戶有人吸菸，菸味就會飄向鄰近樓層住戶，即使社區管委會張貼告示「提醒」，往往也無效果。
浴廁管路相通 二手菸擾人
衛福部指出，根據「菸害防制法」第十七條規定，經所有人、負責人或管理人指定禁止吸菸場所，禁止吸菸。並依「公寓大廈管理條例」第廿三條規定，只要區分所有權人開會決議禁止吸菸，就能載明於公寓大廈規約。違反者可依「公寓大廈管理條例」規定，通知限期改善，不改善者可處三千元以上、一萬五千元以下罰鍰。
國健署健康教育及菸害防制組代理組長羅素英說明，違者屢勸不聽，管委會可蒐集事證，交由各縣市政府開罰。
若吸二手菸者可舉證確實因此受到損害，也可依民法侵權行為的相關規定，請求賠償。衛福部說，台北地方法院二○一二年曾有判例，住戶在九樓陽台吸菸，二手菸侵入八樓，九樓住戶判賠一萬五千元。
衛福部進一步表示，私人住宅吸菸問題漸受重視，將評估研訂規範的可行性。目前美國加州部分城市已有住宅內禁菸的規定，二手菸侵入隔壁住宅，則採民事訴訟解決。紐約市也規定有兒童與孕婦的住宅四周不得有二手菸飄散。新加坡的禁菸示範區，私人住宅也全面禁菸。
菸權會：管太大 有違憲之虞
菸權會理事長陳麒安指出，若鄰居之間因為菸害問題而不愉快就依法處理或提告，他並無異議，但政府不應將公權力無限擴張到民眾的私人空間，有違憲之虞。
董氏基金會菸害防制組主任林清麗表示，無菸觀念推行到私人空間有必要性，但國情不同，一切需要從長計議，我國更重要的問題可能是熱炒店、夜店、騎樓等半公開場所先列入禁菸範圍。
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