蜀5135 wrote:中正路有信義房屋 賣的大部份都是附近的公寓 可去看看待 看過了...沒有符合條件的。重點, 現在價格都很硬... 35年房子給你開1坪20萬...真的買不下去呀..另外...富逸的代銷中心不是只有建物模型喲? 老人家不考慮預售屋, 所以沒進去看...(我只負責搬家, 不插手買房子的事的)
中正路公車 和客運 不多 , 從捷運開通後 310 少很多 到是 307不少不過 307 開得都很猛該點 離 mrt 也遠如果要挑 你何不選 漢生東路 或是 民權路那邊 . 還可省公車票旁邊還有運動場 體育館... 或是找林家花園那邊那邊 生活機能 + 交通 比中正路中間 好太多 ..那個基地如此小 當初看到 樣品屋 就覺得很怪 . 基地如此小能蓋甚麼 ??其他地方 遠比 大庭新村 那邊 好太多 .對拉 國光國小旁 活動中心樓上 也有個小 圖書館我覺得 從以前到現在中正路 還是如此 .. 擠每次看後站 (現在是前站) 發達覺得 中正路和 台北 萬華區一樣 已經沒有在都市更新 .. 所以 一直沒發展
灰塵厚是因為文化路旁的萬坪公園在整地, 最近半年附近方圓一公里內都是超厚的灰塵。中正路或民權路裏面的巷子應該有不少房子要賣吧? 不過要到28~35坪大小就要看運氣了。這附近的房子大多權狀都只有20~25坪(不含陽台)。
缺點離公園有一段公車班次少離捷運有距離不算好學區樓下有市場預售屋有風險附近住戶屬於傳統老舊優點生活機能還可以件案戶數不多格局還可以決定因子單價太高目前開價28/P車位高得嚇人但我認為23-24/p比較符合現況預計因該還有再降拉
昨天去看過接待中心有一戶三房的樣品屋個人認為的優缺點優點:生活機能好缺點:B棟三樓以下是立德幼稚園,低樓層景觀不是很好等規劃還不錯公設比約27%開價30萬/P==+ 會不會太貴!!!如果可以降到25/P搞不好會考慮但是建商太小有點擔心,萬一蓋到一半......
這個建案,小弟有去看過,畢竟自己也是在板橋生活了三十幾年,開價28萬真的很扯,後面是菜市場環境很差,假日如果再家裡想睡晚一點,後面菜市場吵雜的聲音,會睡的不安穩。旁邊又都是老舊公寓,整體環境就很糟糕。樓下幼稚園,如果你是夜班人員,那你慘了,白天別想安穩睡覺了。中正路只有兩線道,只要路邊違規停車或者公車佔住車道,就很塞了,又常有摩托車鑽來鑽去,險象環生。離MRT可真遠,開車又不方便,號稱有萬坪公園但是至少都距離兩公里,學區又不是很好.....綜觀上述條件,真不知道怎麼會有開這麼高價,或許誠如樓上的大大所說建設公司是蘆洲土財主不缺錢,可能是要蓋一棟專屬幼稚園吧!
szuchun wrote:看過了...沒有符合...(恕刪) 靠近捷運的房子都是蠻硬的, 我前年年底買的35年中古屋是20萬/坪出頭。但若是中正路往遠離捷運的另一頭應該沒那麼高才是。大仁大智街就更便宜了。要不要再找找其他家仲介?
昨天有繞到富逸去看看中正路的行情我很不熟不過單看格局還有設備什麼的其實還滿心動的基地跟格局都好方正分前後兩棟~~只是後棟低樓層應該會有採光問題我是看小坪數的權狀26.55~室內實際坪數有到20感覺公設滿低的殺價的結果一樣又是同樣的招數看了好多預售銷售小姐都這樣只給我兩戶~~而且是僅剩的兩戶高樓層 29萬/p低樓層 27萬/p一直很猶豫阿~~~不過那個小姐也滿硬的我們比較中意高樓層~~想殺到低樓層的價錢可是他很硬 都不給殺後來想說算了 既然殺不成就先回來看大家對於富逸的討論看完討論的感想是還好昨天沒訂感覺那邊好像有貴到的樣子btw 我其實還滿在意中正路的殯儀館雖然說離富逸有一段距離可是就覺得...........中正路那邊可以買嗎?以富逸開的這個價錢來說?
我們昨天去看樣品屋是3房38P的標榜室內無大樑柱~所以感覺空間感蠻夠的~不曉得成屋是否也如此建材部份也不錯~我們蠻喜歡的但已銷售差不多~說只剩高樓層11~13F(價格似乎很硬~接近32W/P)請問版友们問到或買的價格是多少?希望能有談的空間麻煩大家分享告知~也可以私下PM給我~謝謝^^
富逸喔... 就在我舊家對面. 從我出生就在那邊住到最近 (出國時間不算), 附近條件大概就如同樓上諸位仁兄所說的.中正路上剩下 307 班次超密集, 另外一些三重客運的, 要坐捷運可以坐公車到捷運府中站, 返家坐捷運到板橋火車站換 307 或是三重客運, 其實是都還蠻方便. 310 因為路線跟捷運完全重疊, 所以班次少得可憐.附近生活機能完整, 交通狀況其實近幾年來經濟變差之後, 我每年從國外回來都覺得交通改善不少, 只剩下上下班時間會感覺到有點糟糕. 治安狀況還好, 沒有特別理想, 也沒有太差.排水的問題近幾年改善很多, 其實除了該死的四汴頭弊案造成的那次板橋大淹水之外, 中正路也只在十幾年前 [真正] 淹過幾次, 地下室停車的問題應該不用太擔心, 當然, 前提是建商的排水計畫要做好.都市更新的問題無解, 一來民權高漲, 再來政府無能, 這也沒啥子好說的, 連台北市西區都沒辦法做大規模都市更新, 板橋市? 慢慢等. 這三十多個年頭, 從附近都是農田看到現在中正路的樣子, 唉... 就是這樣.學區方面就是國光國小, 板橋國中, 如果高中考上板橋高中, 那麼直到高中畢業都可以走路上下學. 如果願意唸樓下的立德幼稚園?! 那可能十八年都 "呆" 在同一個地方, 算是苦守寒窯嗎?