這陣子才開始在關注新北一些推案,鎖定區域是三重、新莊、塭仔圳,因為跟同事聊一圈,都建議買品牌建商,同事是買央北,那邊也都是品牌建商居多,但現在央北也沒案子了,仔細看一下三重國泰、潤泰都是高價進場,塭仔圳那邊忠泰也下去卡位。
最近是新莊副都心國泰會有新案,價格聽說也是妥妥8以上?
讓我開始在想,是不是品牌建商蓋的小宅,不管是自住或相對投資價值會比較高?
畢竟品牌建商的公設、格局、品質通常比較有保障, 再加上產品規模不大、總價可控,對於租客或未來轉手可能會更有吸引力?或者反過來說,小宅本來就很吃地段跟機能,加上品牌光環反而會被拉高價格、投報不一定漂亮?
不知道大家怎麼看這幾年的趨勢?
你們會願意買品牌建商的小宅來投資或自住嗎?
還是覺得CP值沒那麼高,寧可找單純實在的小建商、便宜入手就好?