引家人建案介紹

江翠北側單元D-新潤River One

江翠北側單元D-新潤River One


新潤River One
奪下2023 IAA-英國London Design Awards倫敦設計獎金獎,並在僅存的板橋江翠北側重劃區單元D擁有河景第一排的優勢,憑藉著新潤建設強大的建築實績履歷+新北首善之都精華板橋重劃區,寄與了強大的軟硬體,成就了這棟River One建築物。


江翠北側單元D-新潤River One


地理位置上,從社區走路到江子翠捷運站約莫為15分鐘內、新埔民生站約莫為13分鐘內。
開車的話透過
大漢橋:新莊
新北環快:三重、蘆洲
台64:八里、國道一號
華江橋:萬華、水源快速道路
地理位置上非常便捷,小缺點是捷運站都落在步行超過10分鐘,但是透過Ubike可以縮短時間為6~7分鐘內,也算是十分方便



新潤River One
建設公司:新潤興業股份有限公司
營造公司:暐潤營造股份有限公司
基地面積:約839.37坪
用途規劃:住商用
建築樓層:地上24層、地下4層
棟、戶規劃:一棟,259戶
結構工法:RC
公設比:住宅33.7%、事務所36.5%
坪數規劃:
房型規劃:一般事務所、2房、3房
車位類型:坡道平面
公設項目:接待大廳、交誼廳、潤咖啡、麻將室、家教室、KTV、遊戲室、健身房、瑜珈室

江翠北側單元D河景第一排環河西路有一個強大的抗性,就是有一條台64線,會造成建築物需要高於橋樑才會有大漢溪景色的優勢,River One也深知此一抗性,所以設計了6.9米的挑高一樓設計,並因為商業用地關係,在低樓層設計了挑高3.6米的一般事務所,讓整棟建築物在4樓以上就可以越過橋樑,不僅僅是創造了挑高門廳的磅礴感,更讓面河受高架橋影響的抗性做一個溫和的策略化解。


江翠北側單元D-新潤River One


一樓面寬切成五等分,中間的部分是入戶大廳,櫃檯的配置,左右兩邊兩等份各被分成了兩間店面規劃,而後方空間就是公設部分的位置,並且優於建蔽率38.18%,後方有退縮大面積的綠地規劃,提供了集合式住宅大樓比林而立造成隱私性較低的問題。


江翠北側單元D-新潤River One


低樓層配置了一般事務所的規劃,總共被切成了18戶配置4部電梯的規劃


江翠北側單元D-新潤River One


8F配置了住商混合樓層的規劃,但是戶數降低到9戶


江翠北側單元D-新潤River One


並從建築外觀的模擬圖與建築執照中看到,樓層到了7F後開始進行了退縮,直到8F以上一致為682.41平方公尺。


江翠北側單元D-新潤River One


而到了9F以上的住宅層,就是回到一層9戶4部電梯的規劃
分別次從面河景開始
A1、A5:44坪的3房2衛規劃
A2、A3:27坪的2+1房2衛規劃
以及兩側的
A6、A10:21、24坪的2房1衛規劃
最後是面後棟建築物的
A7、A9:32坪的3房2衛規劃
A8:26坪的2房2衛規劃


江翠北側單元D-新潤River One

江翠北側單元D-新潤River One

江翠北側單元D-新潤River One

江翠北側單元D-新潤River One



建材配備規劃
防水保固五年(優於一般一年保固)
窗戶是YKK 6+6mm Low-E膠合玻璃(面高架第一排窗戶不能給太差)
地板採用德國品牌太格超耐磨木地板。
樓板厚度也做到18cm(優於一般建案的15cm)
廚具採用常見的櫻花品牌,但是有加碼贈送Svago洗碗機。


最後總結一下
江翠北側面河區塊一直都是大坪數居多的規劃,從遇東騰、國泰朋、立信瀚疆、國美翠亨村、榮群擎川。
RiverOne提供了27坪2+1房2衛面河的坪數規劃,算是給予了首購剛需客戶的一大福音,不管是婚後生育1子2子彈性規劃,也給予了孩子出生前寬裕的空間+景觀的優點。

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