最近開車時看到這個廣告（心中差點追撞前車），還有三重潤泰捷六100萬不二價這件事………….. 😣😣😣
當時看到新板特區的實價登錄三輝白昀118-123萬……😡
(前期還有一個勝輝的也是有5戶115-120實價登錄，心想實在太誇張了新北的天花板已經這樣了😡😡😡
後來朋友介紹去看了文山區元利四季莊園，現場人山人海？成交115萬到120萬？
我真的被嚇到了😭😭 （銷售小姐一直強調12000坪/12000坪）
但文山區基地再大他還是台北市的落後補漲區呀，落後補漲：當台北市全都漲完時才會輪到文山區，因為文山公共建設有限，到市區核心道路只有三條：羅斯福路 辛亥路 信義快速道路，說真的是水泄不通，因為文教氣息濃厚所以商業當然有限，又因為腹地問題，很難有大型公共開發了，所以才形成多年的落後補漲(20年前與南港區平價)現在南港早已超越文山，再來蓋4-5年，基本上現在的打房第幾波與元利無關，因為建商直接跟市場對賭4-5年，不用害怕，只怕你是買給你爸爸(祝爸爸福祿東海壽比南山拉：要健康捏)。
但文山就是素質算是非常穩定，銀行最討厭的房貸客戶就是文山區的客戶，因為文山的客戶銀行賺不到貸款利息，都是貸款少少，快速10年還完貸款的性質，軍公教人員的大本營，還是有良好的特性，住宅區文教區，每晚8點之後呈現一個手機靜音模式，自己住文山區的話好山好水，又很近大安區（遠離塵囂不離城市的意思），空氣環境，生活空間也沒有市區的壓迫性很適合教育及單純的居家生活，治安應該比台北市很多區塊都來得穩定單純，但120的文山也是說不過去拉。
新板特區：新北的天花板，什麼世界的板橋（01上寫的）120萬？ 🤯
業務聊到重點如下：
生活速度感 貫穿全台灣 高鐵全台跑跳方便（板橋才是台北第一站拉），交通核心 65 64 北二高四通八達，就是讓你連結區台北。購物便利性 大遠百 環球購物街，只怕你沒錢，就怕你不買！城市綠洲感 寬廣街道 大運動場，新北最成熟重劃區（沒地了拉）
市政核心點 治安 安全保障感，新北市長坐鎮你家旁邊，所有突發狀況快速應變，菁英聚集 豪宅品味集中千金買屋，萬金買鄰（新北帝寶社區的概念）
金融要塞區 錢庫心臟 川流不息，雖然在家就能手機ATM，但被錢庫包圍的感覺還不錯，最成熟最密集重劃生活機能 新舊傳統融合，重劃區們不用比了，新板最強。
空橋、地下街實用最讚重劃行動區，大頭大頭下雨不愁，人家有傘我有空橋？
再來她說(銷售阿姊)世界就是新板眼界呀：連結在此BJ4：https://www.mobile01.com/topicdetail.php?f=455&t=6951626
（算你公司教育訓練的好）講嘴角都起泡了😭🤣
三重潤泰捷六100萬不二價（🤯呼）才氣完文山及新板特區，三重就在第七波打房的前一刻橫空出世(阿伯：初四了出事了阿伯)，品牌第一？水岸重劃？雙捷運加持？意義是三小我只知道義氣啦？，捷運到站就到家，潤泰品堅若磐石(盤子？) 🤯🤯🤯，與台北市雙子星：左手寫愛右手寫著她？（鄭中基：哼歌）大都會公園被炒到翻掉了，但潤泰捷六是一個重要指標，100萬低樓層/108萬高樓層，雖然捷運到站就到家(又是雙捷運），大都會公園伴你入眠，不管是毛小孩，還是死小孩，過個天橋就可以無止境的放電（因為大都會公園實在太大了/還蠻不錯的），算擺脫三重舊試區的一個首選
然後一橋之隔就是未來西區雙子星計畫，Ｏmg，進入台北核心只要通過忠孝及中興橋是非常的便立即快速（加上新北環快），這樣也不能撲滅三重100萬不二價的怒火這件事，看這次第八波有沒有辦法整頓一下房市，如過還不能整頓的話……..再等五年後………………你就會習慣了>_<
所以到底是誰過份新板特區 /120? 文山12000坪/120? 三重捷六/100萬？我們都知道缺工缺料，及通貨膨脹！但這個世代我真的不知道誰過份了😔😣😵💫💔💔💔
