請問各位前輩🙏

自備款450萬,年薪100萬。
身上無其他貸款。
還沒查詢過信用評分。

想買1700-1800萬的房子(地點:雙北/桃園)
這樣會太硬嗎?
謝謝大家

不是說三分之一最適當嗎?
s9427630
樓主自備款這麼高~沒問題的~還不出來再找爸媽一起還~
麗麗子
目前有思考把自備款再拉高 不知道能不能跟上房價….🥹
這樣貸款平均每月5萬,扣除掉房貸,你還要多少過日子與娛樂?
至於結婚、小孩,都又各是變數。
麗麗子
謝謝你的分享🙏
年薪才100 這樣有點太少了.........................
麗麗子
好的 謝謝您🙏
要算除了房貸之外的月支出吧
如果扣掉房貸及其他固定支出後 仍有剩餘的話
其實可以看那房子是不是真的值得買

別忘了房子是可以賣的,只是賣掉要付買賣成本(買+賣仲介約100w) 的損失
投資本來就是有風險,願意承擔的話就好
賣了就房地合一稅土增稅所得稅就多多繳稅
大部份人買房子都是憑著一股衝動
考慮太多反而常常望屋興嘆
只要財務規劃得當就好
你年薪100萬不算少 但是現在供房都要雙薪
你有對象或者是老公嗎? 最好詢問對方意見 一起供房
你貸款1250萬 還不包含裝潢吧. 這樣的房貸一個月就6萬多了 當然你可以增加房貸年限到30甚至40年 但也只是增加痛苦幫銀行賺利息而已
你薪資根本不能支撐你的房貸 如果只能一人背房貸 那就選較小的房型吧
麗麗子
謝謝你的分享🙏 因為我想要有自己的房產,自己付房貸 因此想買能力範圍內的房
麗麗子 wrote:
請問各位前輩🙏...(恕刪)

我貸款400,月快要繳25000了
Duncanc83052
20年,每月利息及攤還是23300。30年每月是18000,不用繳到25000。
年薪多少不是重點
是每年可支配的錢有多少才是重點
這點不管是要買車還是買房都一樣
你賺1000萬花990萬,那你連小套房都買不起
麗麗子
謝謝你的分享🙏
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