Deso

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樓主

Deso

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江翠DEF怎麼了？爲什麼均價2022到2024都還站不上7字頭

江翠DEF怎麼回事，均價六字頭站那麼久，兩年多都卡在這，少數幾間有比較高但均價就是上不去7

這還不是整個江翠重劃區，加上其他abc區，實質均價真的更低

江翠怎麼了？是被某些人吹過頭了嗎

心血來潮查了一下江子翠生活圈均價也沒破七

江翠DEF怎麼了？爲什麼均價2022到2024都還站不上7字頭

這也難怪江翠重劃上不去，地點更好的江子翠都沒破7

文章關鍵字

江翠DEF 均價均價六字頭站江翠實質均價江子翠重劃區 ABC區地點江子翠生活圈

新埔DUDU好

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新埔DUDU好

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文章編號：89342236

板橋鄰居換屋買高樓層河景房要八字頭喔
而且是大坪數的
實登還沒出來說要整批上傳
別擔心之後會站上

親戚買的新板圖也站上八囉
不過不是大坪數
他們買大的

Deso
樓主

每年都有人這樣講，兩年了還站不上，要第三年了

archeryang

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3樓

archeryang

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文章編號：89342279

看不懂吔!你貼的圖不是告訴你一直漲嗎?你想表達什麼?
還是等一下你又要說央北比板橋好棒棒?賣房仲介的操作有點…
板橋的區域比價是連動的，目前江翠北實價到80了，特區也就破百，你想讓數字漂亮，就跑個資料變成月均價，又會調高了!

Deso

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文章編號：89342381

archeryang wrote:
看不懂吔!你貼的圖不...(恕刪)

抹黑別人是房仲喔？誰說我要說央北？我這篇根本沒提央北，也不用提好嗎，江翠兩年均價站不上七提央北幹嗎？央北遠超江翠北有啥好提，你才不要提央北，自己先提還說別人要提

你是不是很少看樂居，你的講法跟某江翠吹很像，只會說後面就會有新登錄了，跑什麼資料？如果跑資料會變的話，不會兩年均價都還在6字頭好嗎，給你兩年跑了是跑去外太空了嗎

還是你以爲樂居壓資料壓兩年？下個月也是差不多這個數字好嗎，不要不懂裝懂，還敢說跑月均價

年均價沒破七，月均價跑出來會更難看你知道嗎，假如某月破八，年均沒破七，代表其中某月只有五你懂嗎，會更難看

archeryang

2311分

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archeryang

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Deso wrote:
.. 央北遠超江翠北有啥好提.(恕刪)

才說…又來央北好棒棒，算了，央北就好棒棒吧!來去和牛彈琴了，牛還聽得懂。

Deso

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Deso

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文章編號：89342512

archeryang wrote:
才說…又來央北好棒棒...(恕刪)

你自己先提的，所以你先提別人就不能說？我是告訴你不用提的原因好嗎，你可不可以不要看到別人講江翠，你心裡就想到央北？到底是誰愛提啊笑翻我

wessley

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7樓

wessley

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Deso wrote:
江翠DEF怎麼回事，...(恕刪)

樓下沒機能的地方是要漲多高

送粽雞

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送粽雞

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不用擔心，重劃區本來就是要等時間發酵後才會逐漸成型，副都心也是歷經過盤整-->下跌-->緩步回升-->暴漲這些階段，重劃區成型前買下就等他發酵，成型後就會一飛沖天，將來少子化，父母的資源都會只給一個小孩，也就是說一家人很可能換房轉到社區大樓，也可能替小孩付頭期款讓小孩獨立出去住社區大樓，如果沒小孩的，很可能繼承老屋之後就會把老屋賣掉轉買社區大樓，總之，雙北交通不錯的社區大樓只會漲不會跌。

lamuchacha

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lamuchacha

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我是覺得超過7~甚至到8，就還不如買北市中古屋了

Bao55

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Bao55

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文章編號：89349348

懶人包：
原PO:「江翠DEF怎麼了」
archeryang：「欸？你是不是要說央北好棒棒？」
原PO:「我哪有要說央北好棒棒」
archeryang：「媽媽你看，原PO說了吧！他果然是要說央北好棒棒」

有兩個重點
1. DEF前景不佳，比掛板橋門牌的假板橋真樹林好一些而已。生活機能還沒起來，大眾運輸=0。至於生活機能會起來嗎？看看北市河岸就知道了。生活機能設施還是會依照市場蜂巢理論，河岸的市場蜂巢只有半枚，為了滿足營業利益，商圈會往內陸靠，不會往河岸靠。

2. 拿潛意識裡的痛處來指摘這是別人的想法，不如就勇於面對自己真實的想法吧！

PS. DEF根本上不了跟央北比較的擂台，差太多了。捷運板南在土城沿線都比DEF好上幾個等級

江翠DEF怎麼了？爲什麼均價2022到2024都還站不上7字頭

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