新莊近幾年重劃區多，有頭前、副都心和塭仔圳。
未婚妻喜歡副都心的環境，交通方便 (周邊交通站點有機捷A3新北產業園區捷運站、A4新莊副都心捷運站)，附近有宏匯廣場與賣場，學校也不少(昌平國小、中信國小以及頭前國中)，生活機能非常完整，所以我們決定從副都心這一區的新房子開始看起。
參考網路上的價格再看看我們的預算， 25-32坪 左右的房型是比較可以評估的標的。
目前看了亞昕森中央以及家泰家悦，各有優缺點，今天有點空，就來跟大家分享一下森中央的看屋心得~😁
亞昕是一個上市櫃集團，旗下有飯店、百貨公司、還有屬於自己的營造與開發公司，集團業務擴及諸多領域。房地產的部分屬於一條龍垂直式整合服務，相較起來會覺得售後服務比同行更有優勢，因為窗口都是亞昕的公司。除了建案格局與品質，售後服務確實也是我們倆考慮的點之一，畢竟房子未來都有可能遇到問題，最怕求助無門!!
🌟森中央基本資料整理：
基地面積為 2117坪，緊鄰塭仔底濕地公園。建物一共有兩棟，一棟是住宅、另一棟是商辦，兩棟共用一個450坪的中庭花園及標準游泳池。
辦公大樓共15層，細節沒有特別筆記，因為買不起..🥹有興趣的朋友還是去現場了解一下喔～👌
住宅棟共23層189戶，從5樓開始每層10戶，搭配3台電梯配備Sharp空氣清淨機 (2台17人座電梯及1台20人座電梯)，電梯空間大，梯戶比佳，可以接受。 可能的管理費為每月1坪100元。
住宅棟的獨立公設有挑高6米的接待大廳、交誼廳、會議室、健身房、兒童遊戲區、瑜伽教室、信箱區等，公設比為34.5%。
🌟格局坪數規劃: 2房-28坪 、3房-40/46坪 、4房-51坪，樓高3.45米。透過建築規劃，中間小坪數的也能享有天井採光，我們還蠻在意採光的部分。
車位樓層 B2-B5，提供標準車位、大車位及電動車位，符合各種需求。車道入口在東側昌仁路上，停車場與商業大樓共用入口，但兩側停車位分開。
建築結構使用 RC鋼筋混擬土，以"一筆箍預鑄工法"進行建造，並於11-16樓加裝制震壁，降低地震來臨時的搖晃度(最近地震頻繁特別有感!!😖)，也加強了防水設備，提供了5年的防水保固。
屋內基本配備有YKK氣密窗、5+5mm厚的LOW-E玻璃；廚房搭配林內三機、德國Beckermann廚具、TKS磁磚；門鎖為Yale電子鎖；廁所使用TOTO免治馬桶、台達電冷暖抽風機、使用單樓層獨立排氣系統、Durgo吸氣閥等等。
🌟看房心得：
因為預算落在小坪數，所以小姊主要介紹我 A7/A8/A9/A10 等4種28坪大小的戶型，格局設計皆為2房2衛，室內實際坪數為18.39坪。
進門後有玄關可以做鞋櫃設計，廚房採用明火並聯通後陽台，主次臥皆有對外窗，房間內有陽光照射且通風良好，可惜客廳照射不到陽光，算是小格局房型唯一的缺點。
整體而言，空間利用佳，幾乎沒有看到浪費的地方，算是非常好的產品。👍🏻👍🏻
我們還算喜歡，但就不敢輕易下手，畢竟一輩子可能只買得起一間房.. 😂
有空再來分享家泰家悦的資訊與心得.... 未完待續...🐢🐢🐢
