因為跟未婚妻準備步入人生的下一階段,於是開始尋找屬於我們自己的"起家厝"。

賞屋心得 Part1 - 亞昕森中央

新莊近幾年重劃區多,有頭前、副都心和塭仔圳。
未婚妻喜歡副都心的環境,交通方便 (周邊交通站點有機捷A3新北產業園區捷運站、A4新莊副都心捷運站),附近有宏匯廣場與賣場,學校也不少(昌平國小、中信國小以及頭前國中),生活機能非常完整,所以我們決定從副都心這一區的新房子開始看起。
參考網路上的價格再看看我們的預算, 25-32坪 左右的房型是比較可以評估的標的。

目前看了亞昕森中央以及家泰家悦,各有優缺點,今天有點空,就來跟大家分享一下森中央的看屋心得~😁

賞屋心得 Part1 - 亞昕森中央

亞昕是一個上市櫃集團,旗下有飯店、百貨公司、還有屬於自己的營造與開發公司,集團業務擴及諸多領域。房地產的部分屬於一條龍垂直式整合服務,相較起來會覺得售後服務比同行更有優勢,因為窗口都是亞昕的公司。除了建案格局與品質,售後服務確實也是我們倆考慮的點之一,畢竟房子未來都有可能遇到問題,最怕求助無門!!

賞屋心得 Part1 - 亞昕森中央

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🌟森中央基本資料整理:

基地面積為 2117坪,緊鄰塭仔底濕地公園。建物一共有兩棟,一棟是住宅、另一棟是商辦,兩棟共用一個450坪的中庭花園及標準游泳池。

辦公大樓共15層,細節沒有特別筆記,因為買不起..🥹有興趣的朋友還是去現場了解一下喔~👌

住宅棟共23層189戶,從5樓開始每層10戶,搭配3台電梯配備Sharp空氣清淨機 (2台17人座電梯及1台20人座電梯),電梯空間大,梯戶比佳,可以接受。 可能的管理費為每月1坪100元。

住宅棟的獨立公設有挑高6米的接待大廳、交誼廳、會議室、健身房、兒童遊戲區、瑜伽教室、信箱區等,公設比為34.5%。

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🌟格局坪數規劃: 2房-28坪 、3房-40/46坪 、4房-51坪,樓高3.45米。透過建築規劃,中間小坪數的也能享有天井採光,我們還蠻在意採光的部分。

車位樓層 B2-B5,提供標準車位、大車位及電動車位,符合各種需求。車道入口在東側昌仁路上,停車場與商業大樓共用入口,但兩側停車位分開。

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建築結構使用 RC鋼筋混擬土,以"一筆箍預鑄工法"進行建造,並於11-16樓加裝制震壁,降低地震來臨時的搖晃度(最近地震頻繁特別有感!!😖),也加強了防水設備,提供了5年的防水保固。

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屋內基本配備有YKK氣密窗、5+5mm厚的LOW-E玻璃;廚房搭配林內三機、德國Beckermann廚具、TKS磁磚;門鎖為Yale電子鎖;廁所使用TOTO免治馬桶、台達電冷暖抽風機、使用單樓層獨立排氣系統、Durgo吸氣閥等等。

賞屋心得 Part1 - 亞昕森中央
賞屋心得 Part1 - 亞昕森中央

🌟看房心得:

因為預算落在小坪數,所以小姊主要介紹我 A7/A8/A9/A10 等4種28坪大小的戶型,格局設計皆為2房2衛,室內實際坪數為18.39坪。
進門後有玄關可以做鞋櫃設計,廚房採用明火並聯通後陽台,主次臥皆有對外窗,房間內有陽光照射且通風良好,可惜客廳照射不到陽光,算是小格局房型唯一的缺點。
整體而言,空間利用佳,幾乎沒有看到浪費的地方,算是非常好的產品。👍🏻👍🏻
我們還算喜歡,但就不敢輕易下手,畢竟一輩子可能只買得起一間房.. 😂
有空再來分享家泰家悦的資訊與心得.... 未完待續...🐢🐢🐢
恭喜版主準備步入下一個階段!
一輩子真的也許就只能買一間房 要認真多看~~
森中央的基地位置不錯 我們家也去看過
旁邊就是公園 環境非常舒服
假日走路就能帶小孩去宏匯廣場走走 超方便~
不是很想打臉
葉佩雯也太明顯...

還想繼續介紹家泰家岳...
最貴的 跟 大火淬鍊過的
光能里阿南
價格真的越來越高 剛查了才發現 副都心的預售案成交價 幾乎都進入6開頭了 @@ 好奇問 有燒過的不知道對建物結構有沒有影響.. 我是不敢買啦
加裝制震壁之後會差蠻多的 遇到地震比較不晃 大幅降低倒塌的可能性
覺得有些公設真的不需要,管理維護上需要額外的負擔,加上上班沒時間使用...
建議版主可以看易采A1或A9,客廳及房間都採光不錯,公設簡單我覺得最吸引我
買房真的要多看多討論,精打細算
畢竟現在的房價已經跟從前不一樣了
祝版主找到屬於你們「起家厝」
以前的華廈比較實在
請問有大大可以分享地下5樓的車位平面圖嗎
我就當成這是真正的心得
給個忠告

暗聽不要買 住起來很不舒服
夫妻兩人建議買40 室內才夠用
水泥瀑布+火燒
要改運一下
ckuo
今天新聞說的新莊預售屋大火是這棟?
woody.wu
還好亞昕是一個上市櫃集團,售後服務看看可以作到什麼程度,畢竟房子未來都有可能遇到問題,最怕求助無門嘛!!
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