馥華艾美旁邊的雄獅鉛筆廠地積幾乎一樣大,緊鄰新板特區,距離板橋車站更近,一直有開發成賣場的傳聞,等開發後就整個連在一起,無形中也將擴大特區的範圍。車麗屋旁原來是廢棄的保齡球廠,改建後變為產後護理之家和停車場,將來會不會再和車麗屋一起改建,很令人期待。