相關議題其實不少了 不過我還是覺得很誇張
大約在上個月去三峽北大看房子 建案是金澤的建案
一坪開價17萬 我直覺驚呼 怎麼漲這麼多 接待人員冷冷的說
小馬當選後隔天 建商直接從13.5漲到17
最小坪數為38坪 扣完工設實際坪數約26.6坪 不含停車位646萬
加上個停車位80萬(我自己隨便估的)要到726萬
再加裝潢家電稅金 粗估900萬跑不掉 兩成自備款來說
至少要自備180萬 720萬的貸款一個月也要4萬多吧 再加一個月3000的管理費...
也許這價錢跟台北比起來很便宜 但對受薪階級來說 我想這樣的價錢已經足以令人退避三舍了
其實最令我不悅的是 小馬一當選就直接跳17萬一坪 是怎樣 我的薪水一毛都沒多 就這樣一坪硬生生跳3.5萬
物價有漲成這樣嗎?
晚上經過北大社區 街道還是依樣冷清 大樓亮燈依然稀疏 新的建案一間接一間蓋 房價年年漲
存錢的速度永遠都追不上奸商的剝削阿 真是可憐的小老百姓...
板橋新板特區一坪20萬時有人說是高點,現在一坪3~40萬勒!高點在那?
回首一望.....那是低點阿!為當初的機會錯失惋惜不已!
房價要跌已經是難事勒,為何小馬上任後三峽會漲,只能說天時地利人和阿!
縱觀三峽房價的漲勢,人為炒作是一大因素,但其背後還有不少條件支持:
1.小馬競選支票三鶯線捷運將動工!還有三峽纜車與老街接軌的商機!
2.四川震災的災後重建原物料搶料預期心理,及國際大鋼廠和本國中鋼的公安意外,造成鋼材水泥狂漲!
3.通膨壓力增大,轉投入房市的抗通膨資金增加,有需求自然價格就不易下降!
4.政治不安定因素的消滅,二黨惡鬥及朝小野大的惡鬥條件均已消滅,如果新政府有為那錢景可齊!
5.二岸關係趨和緩,台海戰爭的可能性降低!
6.新三通帶來新商機與新契機!開放三通後離陸資開放又更近一步勒!
房價想跌真的有點難勒,光就建築成本來看就不可能勒!
以92年SARS期間的建築成本一坪約5萬元來比較,鋼材漲350~400%,水泥漲近400%,其他物料也漲翻天!
目前的建物成本就要拉高6~7萬元達到11萬以上之譜,光是原物料成本的反應就很驚人勒............
要想跌~~~除非來個天災人禍吧!.....最好不要啦
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