請益林口2022新建案

37分

個人積分：37分

文章編號：85135174

林口的新建案跟中古屋量體都不大
各建商都"有默契"的交錯推案就是這麼剛好
基本市場上只有2-5案同時推
目前這個時間點 "中段" 只有新潤+潤鴻同時推
新潤賣得差不多就下換長耀富貴公園案子上一案疊一案
台灣的所得稅率富人只會把錢往房地產丟因為持有稅率太低
放股票光股利就會有15-40%的所得稅率
對照房地產的持有成本 ...........

升息就算升到2% 今年初定存100元年底102元
年初100元的實質購買力到年底還是下滑2%
房地產漲幅跟基礎通膨率、經濟成長率、利率都會互相影響

yehsc35

37分

42樓

yehsc35

個人積分：37分

文章編號：85135254

至於林口各建商為什麼會這麼"有默契"的交錯推案
這種絕對查無不法，奉勸打不過就加入他
KD打不過CURRY 抱團拿了兩個總冠軍

2022年底選完油電價格衝上來 + 台美利差放大(台幣貶值)
房地產未知狀況(多空交戰)
但保證通膨物價絕對狂飆一波
蔡家排骨的雞排飯 110 - 135
明年初可能140或是145 小老百姓很慘

TT Cindy

265分

43樓

TT Cindy

個人積分：265分

文章編號：85151508

又想盡辦法裝一堆買方推買氣笑到噴淚

，房產群全是銷售和年輕投資客在大聲胡扯，浪費生命讀信息。

亂炒亂漲必有後果，不要作夢，輸給愛炒短線的代銷建商，房子不可能一直漲，過去跌好幾波，投客死傷無數，自住不要當傻瓜，笑死，投資被燙更笨，等吧。

leo0935639980

這位好搞笑

yehsc35

37分

44樓

yehsc35

個人積分：37分

文章編號：85153302

房子不可能一直漲 ? 同理可證
便當、麵包不可能一直漲 ?

通貨膨脹的定義是錢變薄了實質購買力下降

美蘇對決共產主義潰敗資本主義勝出
資本主義系統只接受通貨膨脹
有通貨緊縮的情形政府會刺激財政全力造成通貨膨脹 (如日本)
日幣貶爆了一樣造成輸入型通膨

統一麵包
生產100個單價20元營收 2000元
生產100個單價25元營收2500元
一樣生產100個企業營收提升要調漲工資給員工

房子的價格 = 土地成本(容積率) + 營造成本 + 建商獲利
- 土地成本政府重劃區土地標售價屢屢創高 (縣市重要財政收入，高雄土地信義房屋標走)
https://udn.com/news/story/7241/6389846
單價70.9萬回推容積率就可以算出土地成本

- 營造成本牽扯到基本工資
政府敢提出調降基本工資

- 建商獲利有聽過佛心建商不賺錢
有台北市政府 2-4萬房租圓山黃金地段能夠滿足自償不補貼
(這個是政府土地)

便當的成本
- 店租、水電、原物料
- 工資
- 便當店獲利

通膨就是每年1-5%再跑
2022年便當漲價剛好觸發滿足點升上來
未來便當還是會持續漲價很正常
因為資本主義 = 通膨

TT Cindy

[XD]麵包可以VS房地產？是，麵包沒跌過，房價也沒跌過，信心百分百，快向銀行借錢去收購房地產，保証人人變富豪。[笑到噴淚]

叢林將將

367分

45樓

叢林將將

個人積分：367分

文章編號：85161382

回想2018年S某的妖言說什麼林三淡沒1字頭就不要買，過2買的都是盤子，版上還有存檔呢，4年過去了～

房價跌了沒？沒有！
房市崩了沒？沒有！
沒買到的人怎麼了？大崩潰！
沒買到的人去哪了？咬舌自盡！

林口（不含龜山）的新建案越來越少，
還有人說什麼交叉互打這種陰謀論聽了真是讓人想笑，
你以為建商都是吃素的哦？
A9以北房市就是這麼供不應求，
通膨的影響只會更嚴重，
還在肖想3字頭，龜山你也買不到！

房市沒有多重宇宙，
那些妖魔鬼怪，別再做亂了，離人類遠一點，好嗎。