longpig wrote:40的~~另外網路上還評論同樓層的2房 四點說的沒錯~~為何要這樣規劃呢?建商有大錢賺,還不做?蓋兩棟還不會造成一層十來戶,複雜的格局,有點遺珠,一棟豪宅等級!只想鶴立雞群,不知是否能改變週邊的環境!這案離捷運站這麽遠這麽難走會去走嗎搭捷運要轉去那!我住在這裡的老公寓從沒有想到要去坐捷運。等公車會比較快!人家是出站就到家,不能比啊!
說一下我對欽禾的感想環境優點:1.離高速公路近,能北上南下,又可以走64,這對於常出遠門非常方便,尤其是連假出遊2.附近生活機能完善,超市、超商、夜市等吃的都有3.積穗算是中和道路規劃較簡單的,不會有太多複雜的小路4.附近有公園、圓山公園、前國防管理學院等休閒場地5.積穗這邊警察局很多,中和分局也在國防管理學院裡面6.有積穗學區,中和高中也在附近7.附近有環球百貨、COSTCO、去大遠百也不會太遠,大概15分鐘左右,假日晚上去大概10分鐘8.並非主幹道,不像景安、圓通路、中山路這麼塞,國道下來轉個彎就回家避免車流建案優點1.土地相當方正,是中和少數的好土地2.地主簡單,聽說是林姓知名大地主,建商不太可能亂搞3.樓層3米3,總共25層,住高樓層可以看很遠4.純住宅,沒有商店5.綠地相當大(大花園廣場),屏蔽率27%,在中和這種較早期規劃的都市裡相當稀有6.有規劃電動車充電位7.1000坪大土地只蓋一棟,跟旁邊的棟距可以說相當遠缺點:1.價格大概60,價格偏高2.附近有東德宮,可能存在治安及吵雜問題,但就我住附近來說很少聽到吵雜聲3.建設公司某些建案評價不高,但永和的建案聽說還不錯以上為我40年住在中和的心得分享那我自己是也買一間就是,這環境我看了中和、板橋、土城比較,環境及位置是真的很不錯積穗剛好是離板橋最近的中和區,又是能直接上國道的好地方,不然中和地區上下班真的塞到爆這價格我認為雖然很貴,但相比附近的新建案,地理環境優勢好太多了,剩下就只有價格及品質的考量聽說已經賣四成以上。
CCBWANG wrote:基地正臨新生街 臨路(恕刪) 謝謝分享格局。本來還對這個建案有點興趣,看到裡面的格局規劃,馬上熄火。建案規畫24坪,27.9坪 & 38.7坪 ,三種大小。公設比34.97,已經不低了。竟然還把珍貴的室內空間浪費在玄關跟走道上.....
漢皇建商在中永和爭議建案1.中和馥麗https://tw.appledaily.com/property/20210506/OSTBY7HEL5F65FLTQW2ZXNJA3U/2.永和銀河水都https://news.housefun.com.tw/news/article/17784921381.html
jayrian173 wrote:既然有1000坪感覺蓋兩棟不是很剛好嗎...硬要塞一起 格局/採光都變差 每一棟都要至少雙電梯雙逃生梯排煙管道蓋1棟公設比都這麼高了蓋2棟公設比會嚇死人的難賣且建蔽率變高,綠地變小