Victoria0430 wrote:想請問成交價格大約多(恕刪) 週邊的中古大樓實價還在35-38間,能開這價對自己還蠻有信心的~~就合理開價,預售屋應為中古屋的120%開價較合理,本案開價在50左右已算高了,如規劃建材好一點,可能接受度還好一點,超過55又離捷運遠,位置擁擠複雜路小車多,這價不如選景安站弘暉大璽&華中橋中和站附近,不就等萬大線莒光路冠德大案!
bilbil24 wrote:五樓 27坪 含車位(恕刪) 這是5樓還是25樓的價?這區五樓不都是被旁邊公寓大樓所擋還能開這高價,那25樓不就天價,聽說還是早鳥價,不買一週後就要再調漲了!這案真的創了好幾項新記錄,開價超過六字頭,公設比近35%~~看了其他網路上的看屋分享,說外觀設計有豪宅的fu,但整層十戶,規劃很像金城5,小小坪數放三房,另兩房只能放單人床小書桌,衣櫥也放不下,感覺可惜了這塊方正完整的地。這建案離中原站是哪麽的彎曲難行,還能把它規劃為捷運宅,也是奇創一事!
看過,開60。成交92-95折+啥米斯。漢皇…中和在地就不說了。用料,表定很普通的。樂和家成交才多少,2021直接飛天。市況真的猛,也不用嫌他貴。因為比他好的都更貴。央北都近70開始談,翠北都55+市區房都這樣,沒土地只有都更。價錢隨我開,反正你沒的選
CCBWANG wrote:基地正臨新生街 臨路(恕刪) 看到了大大的部落客所述,簡要明確,所指缺點之一是開價過高,且早鳥不二價在60-63之間聽說過了這週又要漲,真敢開~~~~周圍的中古大樓實登還沒有超過40的~~另外網路上還評論同樓層的2房與小3房每坪單價差竟然在3-4萬,也就是說兩屋型雖差2-3坪,可能買2房與3房是同一個價錢,還很少看到這樣定價的。以大大到過現場及對週邊房産行情的專業,不知道這案合理的成交價格應該是多少,才符合行情,給我們首購族一點參考。
這是一個不符合建商追求最大利潤的商品 1 正臨新生街結果放棄規劃120萬/坪的店面 2 明明蓋2棟12樓,中間做一個門廳,兩年完工,省利息省造價 3 退縮7米多的人行道把新生街視覺變寬,拿來蓋房子不好嗎~哈哈 4鋼筋結構已經不太搖了,還加住友制震 #結果房價58~62萬,難怪天天喊漲價 聽說國泰中原站斜對面要賣75萬/坪