洲子洋區
我跟家裡的人想要買這附近的房子
知道這邊2028年會有五泰輕軌捷運站
雖然現在最近的捷運站是蘆洲站
到了2028年就不一樣了，附近就有站
想說先去卡個位子，附近有推薦的建案嗎??
目前規劃是自住用 但如果漲價空間大
不排除轉手的可能
個人積分：95分
文章編號：81444853
個人積分：1549分
文章編號：81447057
1. 三角斷層
2. 大卡車多
3. 空氣不好
4. 福地
5. 洲子洋是茂德建設大本營
6. 五股20以下才買，五股不值30.
我自己的想法
1. 如果連三角斷層的風險都考慮進去，建議你趕快移民，因為中共犯台的機率遠大於三角斷層地質活動。
2. 大卡車的確多，騎車騎腳踏車要注意一點。
3. 空氣如何，可以去那邊待幾個小時感受一下. 至少五股比起 南港/汐止/基隆，少下雨非常多。我個人喜歡好天氣，不喜歡長年下雨。
4. 福地的問題，可以選開窗看不到福地的方位就可以了，例如面海那一邊。
5. 茂德的房子也沒有比較便宜，目前茂德的房子反而是洲子洋比較高價的。大家都說茂德不好，但是茂德建案的價格卻緩增。
要買洲子洋，基本上能夠面海/高樓層最好。只是新五路/高架的噪音真的很吵，隔音窗關著可以隔音沒錯，但是一打開就是很吵，就像你開車，關窗吹冷氣習慣了，一打開窗子，連廣播都聽不清楚，馬路太吵了，你看馬路上有哪台汽車是開著窗子呢?
如果你買了面海/高樓，但是吵的房子，就算你有一個面海的景觀陽台，其實你也待不住，因為優美的風景配上超吵的噪音，你待不了5分鐘.....那這個景觀陽台的效用就不大了
6. 我也可以說任何一支股票只值多少，要跌到多少我才買。問題成交價不是你決定的，你覺得送你你都不要也可以啊。再來每個建案，不同樓層不同面向不同格局，價差都可以來到4-5萬/坪。你拿最差建案裡面的最差格局去比最佳建案裡面的最佳面向&最佳格局，拿中古屋的價格去比新成屋的價格，這.........
個人積分：396分
文章編號：81447128
個人積分：174分
文章編號：81709585
個人積分：15281分
文章編號：81711006
個人積分：359分
文章編號：81719136
個人積分：1549分
文章編號：81746446
我個人對於洲子洋重劃區 花蠻多時間研究的
1. 整個重劃區，建材用的最好的是 九陽系列，尤其是地板隔音的部分，在洲子洋地區，是少數會在樓地板中間加一層隔音材料的建商。
2. 洲子洋地區，茂德系列的產品，屬於洲子洋開價最貴的建商。如果想要便宜，可以直接避開茂德的案子。
3. 我個人認為洲子洋地區最好的地段，是新城八路。因為距離成泰路近，又不用忍受成泰路的噪音。也不用忍受新五路的噪音，屬於洲子洋重劃區中的"靜巷"。當然一芳洲那邊也蠻安靜，但是地理位置太偏，距離成泰路商圈過遠。
4. 圍繞第五號公園 的那一堆建案，那邊的好處是車不多，安靜。壞處是蠻多死巷子，且道路不整齊，導致每個建案的方位都不一樣，遠遠看歪七扭八。 商業區 (紅色區塊)那邊，麗寶微風天地，上河園那邊，建築物是比較整齊，但是棟距真是太近了 (商業區的棟距規定與住宅區不一樣)
5. 千葉火鍋斜對面將會開一家全聯的旗艦店，
6. 比較擔憂的是凌雲禪寺，究竟會不會像聖賢宮一樣蓋大廟. 如果是的話，那sky1 / 神采飛揚 旁邊就硬生生多了一個嫌惡設施.
凌雲禪寺那塊地真的會蓋廟嗎... 好討厭
個人積分：455分
文章編號：83264796
keating26 wrote:
洲子洋重劃區 土地(恕刪)
謝謝K大這張重劃區地圖，非常正確。但是如果公布在洲子洋重劃區臉書上會怎樣我就不知道…「神采飛揚」、「樂洋洋」、「Sky1」、「未來馥」中間竟然憑空掉下來一間廟？！我還以為茂德有個建案叫什麼禪寺。話說回來，洲子洋這塊靠近成泰路的芳州段被茂德插旗快10年，整塊都是五泰輕軌沿線，要買請不要這個時候買，實在是太貴，2字頭不買4字頭才來，我就住洲子洋重劃區，買洲子洋就考慮價格而已，在這裏問不如直接去看，便宜最實在，説真的，嫌64吵別人不怕吵，面河的一推出一下就沒了，因為微風運河那邊景觀真的很療癒。什麼斷層，這斷層也通過整條成泰路和泰山明志路，還穿越新莊輔仁大學正中新莊丹鳳捷運站，泰山十八甲也賓果！洲子洋有些建案其實蓋的很漂亮，我買洲子洋純粹是建案本身蓋的美，建敝率低，很舒服。而且住了到現在啊沒有很想搬也沒有很想賣，我還買兩間，現在有在考慮買第3間，建議您就買成州段，運動公園對面有全聯和小七，「樂洋洋」對面有一間萊爾富，「未來之都3」一樓有一間小七，雖然成泰路很lo，樂洋洋斜對面還是有八方雲集和披薩店，生活機能根本沒很差，就買樓下或對面有全聯和便利商店的就對了，幸福度大加分，以上是洲子洋住戶良心的建議，掰
請問有人注意到幸福我家二期嗎？最近想買房但不知道怎麼下手，請教前輩謝謝🙏🙏
個人積分：455分
文章編號：83452922
lucc543 wrote:
謝謝K大這張重劃區地(恕刪)
洲子洋重劃區只有「幸福之星」，我沒聽過有「幸福我家」二期的建案喔，真的不好意思。買房子不要聽那些阿里布達的網路鍵盤手搗蛋，環境、學區和生活機能其實並不是首購族應該考慮的，說句很不客氣的話，首購族是買的起生活機能嗎？首購族還嫌洲子洋重劃區有斷層、在下我不在乎有什麼斷層，我之前唸輔大四年也沒聽說有斷層，泰山明志路根本也是在斷層正上方還住的很爽。真有錯動這間大學還能招生也是要謝謝聖母瑪麗亞。話說回來買房要注意什麼？就憑您進屋的第一直覺吧？沒錯，就是採光、格局，最好有雙衛浴pls潔白的大浴缸，樓下有個保全幫您收黑貓和food panda，樓下隔壁再有間全家、小七更是神的賞賜。這種房子可能在人人嫌的重劃區，但是在您還在住的時候絕不會漏水，不用修來修去的晚上還不用跑出去搞垃圾不落地。房價就便宜2字頭就好了，不要用高房價把自己整死，反正下班回家就只是看電視、上網、睡覺而已，不是嗎？什麼套不套的，不用想那麼多啦，危言聳聽。在家就泡泡澡、煮個晚餐、開個電視、睡個好覺，沒事下樓繳個帳單、領個現金買個零嘴跟明天早上要吃的，我住洲子洋重劃區就靠一間小七和八方雲集就很夠了，其他的東西都網購、叫Uber eats，僅供參考啦。
關閉廣告