預計一人一狗要住
地點離我工作地方近
生活機能也很好
算是邊間
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想請大家再幫我看看
各位好 最近在雙和區去看了一間預售屋
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萬兒 wrote:
不行嗎? 我親戚家(恕刪)
梯廳放鞋櫃那只是大家睜一隻眼閉一隻眼而已
，實際上是違法的，有人不爽檢舉下去不改善就吞罰單吧
大廈樓梯間門口不得放鞋子、鞋櫃、踏墊等雜物
A女目前住在社區大廈裡，每棟每層有三戶，有樓梯間、電梯間、還有三門口的共同區域，A女想在自家門口放置腳踏墊，僅墊子無鞋子等其他雜物，請問是否違法？腳踏墊沒有擋到其他人逃生動線，也不會擋到同層住戶動線，還是不能擺放嗎？
法律評析
公寓大廈的當樓層電梯間、樓梯間、走道、通道等面積，是由當層住戶所共有，即一般俗稱「小公」，所以自家門口外各樓層內的公共空間，已屬小公範圍。依《公寓大廈管理條例》第7條第2款的規定，連通數個專有部分之走廊或樓梯，及其通往室外之通路或門廳、社區內各巷道、防火巷弄，為法定共用部分，不得約定為專用。再依同條例第16條第2項規定，住戶不得於私設通路、防火間隔、防火巷弄、開放空間、退縮空地、樓梯間、共同走廊、防空避難設備等處所堆置雜物、設置柵欄、門扇或營業使用，或違規設置廣告物或私設路障及停車位侵占巷道妨礙出入。
由於各樓層樓梯間、共同走廊屬於「小公」範圍，住戶不得據為私有，逕自擺放如鞋櫃、鞋子、傘架、腳踏車、腳踏墊等雜物，而且住戶擺放腳踏墊，也可能有使他人滑倒的危險，從法律觀點來看仍屬不得任意擺放的物品。且依同條例第49條第1項第4款規定，住戶違反第16條第2項或第3項規定者，得由直轄市、縣（市）主管機關處新臺幣四萬元以上二十萬元以下罰鍰，並得令其限期改善或履行義務；屆期不改善或不履行者，得連續處罰。
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