汐止-微笑昇樺(已購住戶快來喔!討論客變囉!)

111年4月10日發佈最新消息,住戶即將連署給建商,內容如下:
微笑昇樺已購住戶連署書

敬啟者

茲因微笑昇樺建案承購戶與貴公司進行客變流程時,方驚覺本建案所配置的表登供電總和僅60A,與現今(或未來)主流配電負載75A戶差距甚大,經承購戶密集聯繫討論後,覺事關重大,決定具名聯署,但請微笑昇樺所屬建商:(昇樺建設股份有限公司),期望能與時俱進,從善如流,善待準微笑昇樺住戶,同意升級到75A戶,留下好口碑,以饗貴公司之後建案更迅速順利完銷,逕行請求建商予以適當處理。

最新消息:
召集微笑昇樺屋主加入群組,討論客變,目前工務已經開始提供客變報價,約訪討論,據我所知客變的項目報價偏貴,而且很多建商不願意配合客變的項目很多,我們需要更多住戶加入我們,團結力量大,請尚未入群的私訊我您的Line ID
我做下一階段審核確認為已購戶,才能加入群組喔!

創樓原文:
汐止樟樹二路那最近一個案子叫微笑昇樺在潛銷階段,價格未定,我有去看建築基地,在筑丰陽陽之前,大約120多戶的建案,海悅代銷,巷內是綠園道社區,巷口是公車站,代銷業者是說基地到時會有前大廳跟後門,前大廳是公車站比較近,後面出去是既有巷道離萊爾富便利商店比較近,但是目前不知道為什麼,價格一直沒有公開,只收意願也沒有收定金,也不知道要賣多少一坪,不知道哪些大大有去看過,分享一下經驗呢?覺得那地方如何呢?現有基地還有老公寓,代銷說明年過完農曆年大約3約開始拆,那些公寓裡面就是未來的地主戶,好像很多是原住民的樣子,是這樣嗎?

2021/02/01更新
我下訂了,33.5坪,A7的戶別
經過我跟老婆仔細評估後,決定了,格局我覺得規劃的不錯,雖然少一個陽台,新房子都差不多的公設比,我覺得少一個陽台空間換成室內空間也是不錯,夠用就好,再來就等他拆舊公寓,等開工,再規劃客變了,因為兩個小孩要一樣大的房間才公平,剛好縮小一個大房間可以增加一個儲存空間,方方正正的格局,很好規劃,有下訂或簽約的,可以加入分享分享,希望交到好鄰居喔!


2021/02/04補充建立臨時群
已下定者請私訊將Line給我附上紅色訂單
(請隱藏售價跟敏感個資)讓我確認

我先建立好臨時群,私訊我加完Line後
跟我確認下訂我先加至臨時群
等正式簽約再另立正式群組,再來討論詳情
臨時群因尚未確認簽約,暫時不要討論太細節的內容
等確認是實際付一成簽約之已購戶後再討論未來細節

2021/2/25補充更新
有許多喜歡微笑昇樺或有參考的有望鄰居大家好,因為一直有出現詢問房價的問題,我在此說明如下:
不好意思,每個人購買的時間不同,樓層不同,坪數不同,戶別不同,價位差異一定不同,目前代銷的價格很實在,至少比位置跟環境都比附近建案來的好很多,可以去看看隔壁快完工的筑丰陽陽跟半島花園,比較一下就知道微笑昇樺的好了喔!
我們離電塔高速公路都遠,巷口就是公車站牌,後門巷口出去走到萊爾富1分鐘,到全家2分鐘,到7-11約2.5分鐘,交通機能方便,又在樟樹國小,還有國中旁,附近步行不遠還有公托,也有傳統市場,每週五週六目前還有夜市,公設看得到也實用,目前加入群組的鄰居素質都很高,也很少投資客,大多自用,環境不會複雜,所以請朋友們不需再詢問房價,就如我上述,下訂時間位置都有價差,我們已購鄰居大家都是喜歡這個建案也接受我們的價格,代銷也不會隨便呼嚨價格,因為都有實價登錄可以查,所以只要真心喜歡,有誠意購買,我想銷售人員都是會依照建商的底線內盡量幫你圓夢,如果是自用,喜歡跟環境,住戶水準真的很重要,我們現在在群內的鄰居大家都很和善,歡迎優質的你一起來當鄰居喔!

目前已購群組鄰居招募中,案場危老已經開始拆除,臨時群將準備開始過濾已確認簽約的準鄰居,歡迎已簽約鄰居盡快私訊給我,提供相關證明,我們熱情期待未來鄰居一起參與討論,我住附近可以經常去工地看看,有問題都可以在加入群組後一起討論喔!

2021/3/15補充更新
目前已由臨時群組轉至正式已簽約已購群組,僅有下訂的大大,暫時就私訊跟我要我的LINE ID,有正式簽約加我傳給我合約審核,才會邀請入群,微笑昇樺鄰居都是很好相處的人,大家都很熱情,建案跟建商與代銷本身也都很好,環境也很喜歡,聽代銷說已經從剩不多戶囉!歡迎一起做鄰居喔!

汐止-微笑昇樺(已購住戶快來喔!討論客變囉!)
汐止-微笑昇樺(已購住戶快來喔!討論客變囉!)
汐止-微笑昇樺(已購住戶快來喔!討論客變囉!)
汐止-微笑昇樺(已購住戶快來喔!討論客變囉!)
汐止-微笑昇樺(已購住戶快來喔!討論客變囉!)
汐止-微笑昇樺(已購住戶快來喔!討論客變囉!)
汐止-微笑昇樺(已購住戶快來喔!討論客變囉!)
汐止-微笑昇樺(已購住戶快來喔!討論客變囉!)
代銷電話回我,目前有500組在等去展間談

但我每天經過,都只有看到裡面代銷走來走去而以…

住對面20年,這區都是原住民沒錯,住久了晚上就知道熱鬧~各種失控,哈哈,也很習慣了。代銷還沒開始吧,經過都沒人。
27日晚上9點收到微笑昇華的電話扣客,說他們建照下來了可以開賣,歡迎來參觀這樣,我說好哦,下周找時間來參觀~
john-119 wrote:
住對面20年,這區都...(恕刪)


那裡俗稱番仔寮我知道,但是隔壁築丰陽陽賣的也很好,我看未來工地在舊社區綠園道旁,那個綠園道社區21年了,售價居然成交價還30多萬,買不起福德一路,只好考慮樟樹二路,聽說半島花園都賣36-7萬了,真的假的啊!
台北ANDY wrote:
半島花園都賣36-7萬了,真的假的啊!


這個案子是危老都更
半島我本來下訂了二期,但是因為家裡有點事,所以取消!
三個月前的事,價格就不提了!
九折往下談!
flourance wrote:
27日晚上9點收到微(恕刪)


晚上9點@@?我看他們都晚上7點前就熄燈了。



今天看了591,單價欄位已出現數字,前陣子還沒有,近期如果有去談過價的大大們可以私聊分享一下嗎,謝謝。
wcsq wrote:
晚上9點@@?我看他...(恕刪)


聽說是因為最近物價跟專業技工都很缺,建商成本拉高,但是如果賣太貴,應該還是不好推,我大致看了模型。33坪3房格局還算不錯,建商跟營造也不錯,唯一不好的地方就是比較擔心愛喝酒的原住民,我不是歧視喔!是他們真的比較愛喝啦!喝了後聲音就比較大聲。
台北ANDY wrote:
聽說是因為最近物價跟(恕刪)



其實這邊騎著改裝車的屁孩比較令人不得安寧,尤其晚上的X姐麵店,還有睡覺時間不睡覺的孩子會在全家或711大呼小叫才是擾民.......................
台北ANDY wrote:
是他們真的比較愛喝啦!喝了後聲音就比較大聲。


我在旁邊社區住超過20年
沒有這種事情
不過常常在烤肉
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