Lai Taro wrote:目前有看20幾年電梯大樓,找新春街一帶的房子,優點是公設少、格局方正,但是有些屋況較慘還要大整修。 雖然都是2X年大樓,但建材品質差異頗大...管委會有無正常運作是很重要的多檢視各社區的外觀、大廳、庭院、防火梯、地下室就會有大致上的心得電梯及社區的佈告欄也可以檢視管委會的運作狀況、管理費的欠繳情況如果該社區租學生的比例太多,或是有大量被改為分租套房雅房,自住就不建議碰...開價部分基本上三房+車6XX應該不會找不到屋況良好的建議不要被開價左右,直接參考樂居這類平台同房型、樓層、坐向的實際成交價來議價我年初看過的房有不少屋況都還ok後來實際買的價格與賣方開價有一定的差距而且只有些許打掃、換水龍頭(個人潔癖)就可以住了
Lai Taro wrote:目前有看20幾年電梯(恕刪) 新春街就差在不屬於新市鎮重劃區. 交通位置有點不上不下, 要接捷運或輕軌都有點距離.在靠近新市鎮但又不屬於新市鎮重劃區的鄰近區域, 其實有不少選擇.房價會比新市鎮區域來得低一點, 但相對來說, 以後要脫手也會難一點.目前在舊市區除了老街藍海線有進行外(還遇到不少阻力), 大部分公共工程都放在新市鎮了.
delulala wrote:新春街就差在不屬於新...(恕刪) 雖然都是淡水,但不同的區域都有自己的特色我「這篇」文中有提到新春街要看接中山北路還是新民街~如果是靠中山北路相對容易通勤(輕軌、公車捷運)新市鎮新市一路三段與中山北路的精華段也還能吃到(行政中心、運動中心、家樂福、輕軌...)至於接新民街則會吃到不少真理大學商圈,學生較多不過生活機能都不錯就是,特別是買宵夜至於未來脫手...能否增值...我沒想那麼多,不然重視這個我就不會住淡水了...
Sssss4436 wrote:新市鎮內目前除了將捷(恕刪) 自住便宜又大碗的請選淡水在地建商,和合,和光的建案...理想家&和合和丰...未來淡海國小正對面,一坪大概就19萬左右...不然就選行政中心站的和合晶站...一坪23左右...格局方正...建材中規中矩...淡水在地建商...很少有負評.....