【分享】一位淡水人的淡海新市鎮現況介紹 (圖文超多慎入，淡水買房參考)

不長眼

6275分

121樓

不長眼

個人積分：6275分

文章編號：79216780

蘇蘇大白 wrote:
哈哈😄 通勤時間確實很頭痛...所以到現在整個新市鎮大部分還是空蕩蕩的

其實就是屯地啊
至少有一半以上的建地都還是空地..

早買的怕後買的價錢更高
但是自己房子隔壁要蓋大樓的時候又會有損鄰案例發生
我住的社區每次隔壁工地開工之後...就是地基傾斜.地磚壁磚脫落.漏水滲水之類的...
新建案的建商是會賠.
但是對我們這些老社區來說
真的是情何以堪..

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遊戲boy

529分

122樓

遊戲boy

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文章編號：79268926

pudin2008 wrote:
很棒的分享文，看的真(恕刪)

淡北快速道路及淡江大橋可以解決交通問題

吃鱉不吃虧

254分

123樓

吃鱉不吃虧

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文章編號：79272638

不長眼 wrote:
喔原來是這篇啊北投士(恕刪)

士林保證是淡水的3倍以上價格...
工作士林科學園區...
住淡水..
CP值很高啊...

不長眼

6275分

124樓

不長眼

個人積分：6275分

文章編號：79273782

吃鱉不吃虧 wrote:
士林保證是淡水的3倍以上價格...

聽說是2倍吧
不過
台北市的資源..
但是無論是教育經費.統籌款等遠比新北市來得多很多

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吃鱉不吃虧

254分

125樓

吃鱉不吃虧

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文章編號：79279582

不長眼 wrote:
聽說是2倍吧不過台北(恕刪)

少子化大，
用新大樓比
淡水一坪20萬...士林一坪60萬起跳...
就是差三倍啊...差很多也...

不長眼

6275分

126樓

不長眼

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文章編號：79279599

吃鱉不吃虧 wrote:
少子化大，
用新大樓比
淡水一坪20萬...士林一坪60萬起跳...
就是差三倍啊...差很多也...

淡水開價3X萬耶...
科學園區開價6X萬...

就是不知道成交價是多少
看淡水實價登錄幾乎都是2X萬上下...沒看到那種20萬以下

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楓之陣

26分

127樓

楓之陣

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文章編號：79317912

優質文章，推！

我也是從新北市的蛋黃區搬到淡海新市鎮3年了，
看完你的文章，真的心有戚戚焉～

當初搬來淡水新市鎮，已住習慣鬧區生活的我，
真的很不習慣淡水的地理位置、交通及天氣，
但是久了也慢慢適應、慢慢找到淡水的生活模式了
(想起第一個的冬天真的很難熬，現在也都習慣了

)

雖不敢說淡水有多棒，但是起碼自己住的開心(因為是靠自己買的房子)，
淡水的交通跟天氣一定有比較不足的地方，
但是有捨有得...起碼我可以在能力範圍內買到屬於自己的小屋．

當然未來賺錢能力提升，再來考慮換條件更優的房子來住(更靠近台北市中心)，
不然退一步來看，我跟家人起碼有一間屬於自己的小窩

小虎先生

1309分

128樓

小虎先生

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文章編號：79536643

楓之陣 wrote:
優質文章，推！我也是(恕刪)

又好又詳細的文章,,,,

雙北重劃區,,目前最低價新屋,,,一是淡海新市鎮...二是龜山A7...20萬上下,,或出頭一點

要天天到市區九點打卡,,,我選 A7

退休或不必九點到的,,我選淡海,,

當然工作點考慮,,就另外說了,,,

遙遠的風

20分

129樓

遙遠的風

個人積分：20分

文章編號：79537846

最近常去淡水看房子，
淡水風大雨量比較小或者沒下，
回台北時雨下比較大，
感覺台北濕氣較重。

輕軌使房價炒高了不少，
淡江大橋要蓋好時勢必又要炒一波了，
價格貴得太離譜了，
對我來說三房只值750萬~800萬，
超過就真的頗貴的...
有些6、7年的房子屋況被槍打到一樣，
牆上鑽洞、牆壁與地板髒兮兮的房東也不整頓一下在賣，
或者房東把三房其中一房打掉變成開放空間或者和式空間，
這樣買家就要花一筆錢把空間變回來，
三房就三房不要亂改格局才好賣，
第三房不用當作書房或儲物間也行阿~

台北灣去看過了完全不考慮，
格局差、棟距過近，
尤其有一個景觀房間不拉上窗簾會被看光光，
幾乎家家戶戶都拉上窗簾，
主臥的廁所洗臉盆太大浪費空間，
上台北灣GOOGLE評論似乎隔音超差，
台北灣唯一優點是物業還不錯，
公共設施還有在繼續運作....