偏遠地區交通不便加上大量社會住宅,這2個條件對房市的後市極為不利,這是最基本的道理
林口台地工作機會多,但有不少是在a7,過去的a7是一片空地,現在正在大量蓋房子,未來會有一堆人移居a7這是一定的
以上條件都是早知道的事,聰明的人在01喊多喊漲但私下趕快賣房子見好就收,動作慢又不知不覺得人當投資客當到套牢只能上01嘴,愛嘴又不能改變套牢事實

房子租不到好價格可以賣,房子賣不到好價格可以租,一個失去租屋市場的地區還有什麼好留戀的
台灣人口已經進入人口負成長了,以前新北市人口成長是靠中南部的人,現在新北市人口的成長多數靠台北市的居民,這樣的情況不會持續太久,目前林口增加的人口是無法填滿空屋,a7已經少量開始交屋了,所以估計偏遠地區交通不便又無租屋市場的林口未來還會持續出現賠售的案例
少子化 wrote:
房子租不到好價格可以賣,房子賣不到好價格可以租,一個失去租屋市場的地區還有什麼好留戀的


我們家在板橋, 龜山A8, 林口A9都有房子出租
A9的房子在591出租網刊出不到12小時就租掉了
是這三個地方出租速度最快的!
完全跟你說的是平行世界
少子化 wrote:
偏遠地區交通不便加上大量社會住宅,這2個條件對房市的後市極為不利,這是最基本的道理
林口台地工作機會多,但有不少是在a7,過去的a7是一片空地,現在正在大量蓋房子,未來會有一堆人移居a7這是一定的


A7算什麼?

未來還有塭仔圳重劃區,400公頃耶!
少子化 wrote:
林口台地工作機會多,但有不少是在a7,過去的a7是一片空地,現在正在大量蓋房子,未來會有一堆人移居a7這是一定的


我誠心希望A7的工作機會可以吸引很多人移居A7
雖然我不清楚A7建案的客群如何?
但可以確定的是, 如果華亞科的上班族很多入住A7
林口台地的交通會改善很多!
目前林口交流道上班時的壅塞, 很多來自於外地往林口上班的車潮

展望未來
林口台地之後新增的上萬個工作機會
「台灣坎城」的AI影視娛樂園區場域,預估總投資金額超過240億元,將創造1萬5000個就業機會
很多來自於媒體園區跟工一工業區
這都在林口區
航向未來 wrote:
我們家在板橋, 龜山...(恕刪)

你說的是過去式,現在林口一堆社會住宅,你等這看,這次要全數出租是很困難,房地產是看未來
航向未來 wrote:
我誠心希望A7的工作...(恕刪)

這沒有用,是劃大餅,空屋多的地方當然都會劃大餅,有空去看看之前的淡海計劃,結果呢?林口濕冷,誰願意上去
krissijr wrote:
A7算什麼?未來還有...(恕刪)

塭仔圳重劃區地理位當然是比林口與a7好,但開發太慢,希望能加速,別讓那些套牢嘴炮的房子抓到交替
少子化 wrote:
塭仔圳重劃區地理位當然是比林口與a7好,但開發太慢,希望能加速,別讓那些套牢嘴炮的房子抓到交替


更未來還有蘆洲農業重劃區, 220公頃喔! 有輕軌+捷運喔!

還有板橋浮洲重劃區,上百公頃喔! 台鐵+輕軌!


少子化 wrote:
塭仔圳重劃區地理位當然是比林口與a7好,但開發太慢,希望能加速,別讓那些套牢嘴炮的房子抓到交替


新北市政府已經成為房地產炒作的領頭羊,透過市地重劃,再補上交通建設利多,把重劃區標售讓建商競標,一舉把地價拉高,建商推案也不得不訂高價預售,然後市政府再依競價最高成交價公告土地現值/地價,最終誰買單?買預售(或餘屋)的市民不得不高價揹著房貸向建商買,然後,市政府再向房屋所有人徵收房屋稅/地價稅,市政府不但成為最大贏家,也從中助了建商一臂之力(運用交通/道路/捷運/輕軌利多),買屋人就這樣揹著高額房貸(或根本買不起),生活品質被房貸拉低到底層.
guest2000 wrote:
新北市政府已經成為房(恕刪)


最離譜的是央北重劃區,建商/代銷預售屋開價動輒60萬/坪起跳,市政府土地公告現值超過百萬/坪,貸款買屋人被房貸壓得生活品質低落.建商則獲大利,市政府後續每年還有房屋稅/地價稅徵收.
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