林口新建案中小坪數推薦(力璞之星、雙峰匯、雲賞、玄泰ptw月光)

最近小弟有考慮購屋
看了幾間建案(力璞之星、雙峰匯、雲賞、玄泰ptw月光)

力璞之星跟雙峰匯地點都不錯
格局也很喜歡
尤其力璞之星近新林國小
但價格真的壓不下來..
怕未來貸款會比較有壓力

雲賞看的那間算扁長型
陽台可以看到公園路視野很好
只是價格也算高....
丟垃圾要走到外面
下交流道要繞到文二巷子進去

玄泰ptw月光區目前價格比較能負荷
雖在後段
可是近家樂福商圈
旁邊有公車站、公園、頭湖國小
但玄泰風評好像不太好...
有過漏水跟不少問題
營造公司跟玄泰one是一樣的
原本講好要下訂了
但做了功課就猶豫了.....


這樣建議入手嗎?🙁

或是在預算有限情況下(1300萬內)
有沒有比較推薦的中小坪數新建案呢?
藍星玥 wrote:
最近小弟有考慮購屋看...(恕刪)


預算1300萬以內?含裝潢?含車位?

一個心態要先建立.....

若是不含裝潢不含車位:
買前段室內實際會不大但應該也會有2房、中段應該會有2房、後段會比較大......

若是含車位含裝潢:
買前段的室內會非常小、後段會比較大、中間的可能是1+1房

因為不知您的薪資所得落在哪,但是建議還要先有幾個月的安全準備金預算,否則總不會您買了房子卻每天吃吐司喝開水吧!

藍星玥 wrote:
最近小弟有考慮購屋看...(恕刪)


不是我要黑玄泰
但是當地的建商也不推
你去591上面看也是不少玄泰要賣的
當然現在玄泰PTW主打防水10年保固
你可以考慮看看

雙峰匯我第一次去看對於他們大坪數的也是蠻有好感
絕佳的地點還有公設 格局也不差
第一次看真的蠻吸引人
但是看越多後發現他們的室內空間都比其他建案小
尤其是小坪數真的有夠小不拉機
原因就出在雨遮多到嚇死人

另外我記得小坪數是電磁爐不是火爐
還有第二次我去看的時候同組的一堆老夫妻直接就說建材不好
我是不知道怎麼看建材好不好
但是代銷也直接說這個地點這個價位 你還能在要求建材嗎
他們自己完全同意建材就是一般

最後因為300多戶 代銷無法保證我能否裝充電樁就放棄了

上面意見僅供參考
還是要看你自己的感覺
建議多看看
網黑清道夫 wrote:


預算1300萬以...(恕刪)


不好意思沒講清楚😅
是希望含裝潢車位
目前薪資我跟老婆年薪在200出頭
不是太高所以如果貸八成想買前端2+1或3房以上的
每個月感覺會很吃緊.....
藍星玥 wrote:
不好意思沒講清楚😅...(恕刪)


雙薪200單月代表月薪為16萬
拿1/3出來繳房貸正常來說是完全不會影響生活
新北數據顯示大家平均拿快5成來繳房貸

一個月房貸5萬總貸款金額多少 我跟你保證至少1300萬以上
但是你們只剛好看1300的房子
不曉得你們身上還有其他貸款還是有小孩要養呢?

前段好地段1300含裝潢車位我可以跟你說你的選擇只有小二房
zgmf11133 wrote:


雙薪200單月代...(恕刪)


因為怕未來不確定因素...
失業或是急需用錢這種問題😅

第一次要貸這麼大一筆
有點怕
藍星玥 wrote:
因為怕未來不確定因素...(恕刪)


了解~
如果預算就1300
可以考慮家樂福附近的建案 應該可以找到符合你們需求的
只是目前那邊新建案剩沒多少。。。
好像還有一個什麼洲的!?
你們有考慮預售屋或中古屋嗎?

另外記得
車位至少150萬(目前前段沒問到低於這價位的
裝潢含空調隨便做至少70萬
等於你們的扣打剩不到1100
zgmf11133 wrote:
了解~如果預算就13...(恕刪)


順帶一提
可以先把考慮的區域打出來 這樣比較好給建議
例如過中山路之後不考慮 或是南勢不考慮之類的
藍星玥 wrote:
最近小弟有考慮購屋看...(恕刪)

一些淺見~
立璞之星: 預售的時候看過,一開始看2房,喜歡的房型那棟只有一個電梯,只好放棄。因為立璞口碑不錯,後來拉高預算看立璞玉2+1房,但客廁在玄關旁且沒有開窗,也作罷。

雲賞: 這棟早就完銷,釋出的應該是屋主拿出來賣,這社區大環境和地點很好,前面是公園路綠帶,又享受到文二的機能,交通到哪都方便,整個樓高21樓戶數只有60幾戶,推薦面公園路的2+1房,有永久棟距,不是低樓層,現在1600萬以下應該很難買到,小二房面後面就沒那麼推了。

雙峰匯:公設不錯,建材中等,但地點雖在扶輪旁但走路到捷運站有點遠,後來也不考慮。

中後段能選擇的就多了,不知樓主是每日開車北上工作嗎? 若是的話,建議買在前段,除了A9旁所有建設4年後到位能保值之外,光上班少塞車就值得了。
藍星玥 wrote:
最近小弟有考慮購屋看...(恕刪)

發現麗林國小對面的停車場要蓋房子了,家悅建設的案子,這應該是公園路最後一個建案了,不急着入住倒是可以參考看看
關閉廣告
文章分享
評分
評分
複製連結

今日熱門文章 網友點擊推薦!