要下訂台北灣江南大宅了,但有一個問題

想請問江南大宅第六期
廣告內號稱的8800坪公園
是否屬於社區私人的?

我有爬過文
爬文說江南大宅的公設造景是屬於公有地
就是隨便一個路人都能進去,
無法可管

這樣我們還要當冤大頭繳公電
然後被建商騙說這些都是私人的?

想請了解江南大宅的幫忙解說一下!
感恩
你應該問賣你的人
子桓 wrote:
想請問江南大宅第六期...(恕刪)
流飛飛 wrote:
你應該問賣你的人


銷售公司怎麼可能講實話.....
公設部分也沒有包含在銷售合約裡
查一下使照就知道了,獎勵開放空間會寫在使照備註裡頭
子桓 wrote:
銷售公司怎麼可能講實(恕刪)


只能說能用就好了,別期望太多
而且基本上有些會連旁邊的公園一起拿來打文宣~

幾萬坪私人公園~沙灘阿~布拉不拉的
然後發現事實後,業務會跟你說 萬坪【私人】可以自己去的【沙灘or公園】阿~
子桓 wrote:
子桓 2020-04-05 21:46 1樓
想請問江南大宅第六期
廣告內號稱的8800坪公園
是否屬於社區私人的?

我有爬過文
爬文說江南大宅的公設造景是屬於公有地
就是隨便一個路人都能進去,
無法可管


應該是說,地是私人的,但是空間是開放給公眾使用。
建商也撥給管委會一筆錢來維護這片開放空間。
建商因為開放這片土地,所以得到了額外30%容積率,對他來說,賺錢就拍拍屁屁走人了,後面管委會要怎麼去擋外人進入,不關他的事...等你拿到買賣契約,裡面一定一定會提到這部分,要仔細看喔!! 後面要告建商都告不成喔!人家有說明,你也蓋章了....

這告示牌是網友PO的,據說藏在不容易看到的地方,我散步從來都找不到這個牌子在哪裡

上面有網友說看使用執照影本部分截圖...寫得很清楚
0053 wrote:
應該是說,地是私人的(恕刪)


難怪蓋這麽密集
有密集恐懼症的會驚驚
公設造景問題比較不大
房子內好像有二工情況
陽台、廚房、房間
建議問清楚
不知道會有什麼影響
高機率就是開放式公共區
個人覺得還好,部分社區都有類似的獎勵開放空間,但都會被很巧妙設計動線讓外人不會想往裡面走⋯
這其實很弔詭,明明是獎勵開放空間,卻又不大方分享給附近的居民?
社區居民最在意應該擔心進出複雜增加居住安全,建議修法得夜間門禁,讓社區空間共享之餘保留部份隱私,不然獎勵的好處都拿走了,又那麼小鼻子小眼睛視為禁臠,難怪會被看不下去的正義人士發動快閃,還地於民。
江南大宅曾經陪家人去參觀過,娟秀的庭園造景有別於一般的西式社區,更增添一番東方特有的雅緻。
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