茂德味全舊廠都計變更,未來將大幅改變三重左岸先嗇宮風貌

三重新燕案由茂德集團取得後，重走都市計畫變更
，並在日前由新北市都市計畫審議通過，該案基地約1.72萬坪
，未來茂德預計將可分回2457.52坪商業地及8239.93坪住宅地
，合計近1.07萬坪，分回比率逾5成。

搭上都更三箭順風車
新北市開政策馬上有落實
侯市長沒有空說白話,展現施政魄力

也將在三重先嗇宮站
設立"新北市第二行政中心計畫"

茂德味全舊廠都計變更,未來將大幅改變三重左岸先嗇宮風貌

2019-12-26 10:16 #1

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茂德味全舊廠風貌三重左岸都市計畫案由新北市都市計畫審議茂德集團該案行政中心計畫

華仔公爵

717分

2樓

華仔公爵

個人積分：717分

文章編號：77522122

正確。此區域加上二重重劃區。整體設計。

河岸。公園綠地。商圈。全部到位。

carl740916

1873分

樓主

carl740916

個人積分：1873分

文章編號：77522320

華仔公爵 wrote:
二重重劃區

二重重劃區政府確實有認真規劃

但開發時程上還需要蠻長一段時間

加上周邊一大片工業區的轉型也需要時間

也需要等待生活機能發展

好在區域內有家樂福還可以稍微補足一些

不過政府有完整未來規劃還蠻值得期待

網黑清道夫

1372分

4樓

網黑清道夫

個人積分：1372分

文章編號：78380931

carl740916 wrote:
二重重劃區政府確實有...(恕刪)

美食家！

感覺現在的重劃區一直出現；但人口似乎跟不上重劃的進度.......

未來是否會出現早期開發完成的才會入住率趕上進度，太晚開發的會出現有房沒人住的問題？！.......

carl740916

1873分

樓主

carl740916

個人積分：1873分

文章編號：78381207

網黑清道夫 wrote: 感覺現在的重劃區一直出現；但人口似乎跟不上重劃的進度.......
未來是否會出現早期開發完成的才會入住率趕上進度，太晚開發的會出現有房沒人住的問題？！..........(恕刪)

我覺得重劃區
跟早開發或晚開發沒關係耶
還是要回歸工作機會
跟習慣生活圈的距離來看

目前來說
老房子年輕人不愛
舊公寓沒電梯
未來高齡化
老年人也不愛
大台北地區整體老房子太多太多
靠都更的話實在太慢太慢了
而且台北市跟新北市
舊市區都更的房子
本身成本已經疊太高了
不太可能出現佛心價
已經不是一般上班族買的起

而重劃區一般來說
都是比較沒有生活機能
或是頂多離生活機能較近的
這些地方土地成本較低
也減少整合與拆遷成本

房價一定是最重要的考量
離工作就業近不近
離北市蛋黃區
或新北蛋黃區近不近
交通動線好不好
有沒有捷運
生活機能好不好

都是會影響一個重劃區
是否可以成功吸引人口的指標