小弟最近有看到兩個捷運共構宅在銷售,,菜寮站與台北橋站..
請問這兩個地點環境差異在那兒? 看到資料好像菜寮站價格高.
一般不是越靠近台北市越貴嗎?
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flystar1972 wrote:
小弟最近有看到兩個捷...(恕刪)
看到樓友的發問 剛好是我當時在選擇台北橋站跟菜寮站共構宅的疑問
後來花了大概七八周的時間研究 有以下心得 僅供參考 也因此購入台北橋冠德美麗台北兩戶的原因
1.捷運局是依照鑑價結果與該社區成交價來公告底標，冠德捷世(菜寮案)屋齡新 少台北橋兩歲 預售時剛好是房價比較高的時候 後續轉手的價錢也較高 鑑價的結果也高 所以目前你看到的價格會比台北橋高
2.一般喜歡不那麼熱鬧的人會選擇菜寮捷世 喜歡方便機能的人會選擇台北橋美麗台北(我後來選擇了台北橋的後棟高樓層，也有安靜的好處，又可以看到101、大稻埕碼頭以及淡水河夜景)
3.目前台北橋美麗台北釋出102戶已標出75戶 自住客居多 冠德捷世菜寮51戶 標出14樓的 3戶(都是有大露台的) 熱門程度大概可以略知
4.台北橋美麗台北距離台北市近 價格低 目前標售的狀況是三個案子最好的(台北橋、菜寮、辛亥) 台北橋的公設比只有29%30%、菜寮站的有38%39%
5.台北橋站共構二到四樓是公托跟托老，不同進出口，家裡有幼老的，蠻方便的，還滿多人是因為這樣來標的。(當然還是要跟新北市申請通過後，才能托嬰托老喔)
6.我覺得這兩個案子比較特殊，也可以看出價格跟標出的關係。不太能以這兩個案子比較來論斷這兩個區域的狀況。
以上是個人淺見 提供參考
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希望小太陽 worte:
完全錯誤的講法~請去查明三重的歷史,再發表言論
歷史只是個屁而已！歷史告訴我們一府二鹿三艋舺，請問現在的一府二鹿算老幾？
房地產是金錢交易的市場，所有風向隨時都在改變，房地產還嘴歷史乾脆去拉屎。
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