看到FB上有人說誠鑫的價格合理可下手
5/25、5/26有早鳥價(95折，不二價)
沒預約今天中午就殺到現場
到了門口警衛就攔下來說裡面爆滿
要我們留電話或是下禮拜再來
過了一小時候代銷打來說可以過去
到了現場人超多，連張桌子都很難喬
我們的代銷滿場跑，還說有個家庭跟他的鄰居買整層，
期間電話也一直響說客人要保留，等等來刷卡之類的
特點：
1.中高樓層38坪打完折53上下(客廳房間窗戶比較大)
2.低樓層的28坪可以4開頭(客廳房間窗戶較小)
3.車位240(B4)、250萬(B3)
4.雨遮不計坪
5.公設比35%
6.管理費75/P
7.棟距算大
8.不是瓦斯爐，是TEKA IH爐
9.38坪樣品屋規劃得很瞎，日系設計很不符合台灣人，不太好想像未來空間規劃
但這個案子還沒找到營建商
現場一堆人拿紅單刷卡，想請問大家真的有這麼值得買?
而且還要簽價格保密協定，也說早鳥過後表價要漲，請看過屋的大大交流一下心得，感謝。
個人積分：2427分
文章編號：73321596
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話說我從106年底就開始注意央北這一塊了
從剛開始聽到波爾多要開60
到聽到國美國泰真的有60成交的
心裡也歷經許多煎熬（我真的要買的這麼貴嗎？）
但是自己工作跟生活都在新店
也喜歡到河邊走走
所以還是繼續關注央北這一塊
想說哪天價格終於會下來一點
自己就可以入手了
後來有一天在央北附近看到央北佛心價的牌子
心想真的假的
但是還是先默默的開始注意這個案子
其實我已經默默陸續看房子看很久了
從最前面預算有限
到後來慢慢存錢也慢慢提高預算
後來 就是上星期六 我跟另一半就下訂誠鑫了
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有關你提到的特點及評語
1.中高樓層38坪打完折53上下(客廳房間窗戶比較大)
2.低樓層的28坪可以4開頭(客廳房間窗戶較小)
-->因為我是問38坪,我問到的3樓就算打95折也還是超過50
28坪可以4字頭嗎？如果可能的話就是2或4樓吧
另外我記得代銷小姐跟我說28坪客廳的窗戶開的比38坪的還要大,
至少我看樣品屋28坪的客廳窗戶是比38坪的開的更低
3.車位240(B4)、250萬(B3)
-->我記得B3大車位240 小車位230
4.雨遮不計坪-->yes
5.公設比34、35%-->yes
6.管理費75/P-->yes
7.棟距算大-->yes
8.不是瓦斯爐，是TEKA IH爐-->yes
9.38坪樣品屋規劃得很瞎，日系設計很不符合台灣人，不太好想像未來空間規劃
-->這一點我就不太同意了,我跟另一半很喜歡他們日式的裝潢,尤其是客廳窗邊的小和室
我們認為不僅可以增加收納空間 而且可以坐在窗邊看對面的花園 還可以在上面睡覺
還可以當作吃飯的椅子.......很多功能啊
未來空間規劃光看樣品屋不就知道了 如果不喜歡就自己找設計師改就可以了
但這個案子還沒找到營建商，
-->我記得我之前問國泰一期,剛開始賣的時候也沒有確定營造公司
國泰二期上星期才去問 也還沒有找好營造公司
最前面就找好營造公司的 我知道九昱希爾登是有的
當然如果最前面就知道營造公司是哪家 如果是評價好的當然會加分
而且大廳公設的模擬圖都沒出來
-->奇怪 我記得我有在介紹影片上有看到（還是你沒被帶去看？）
現場一堆人拿紅單刷卡，想請問大家真的有這麼值得買?
-->如果你有好好研究誠鑫的整體建案規劃以及無地主戶及無店面等等 我是覺得很值得啦！
個人積分：34分
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紅單的意思是沒有建照嗎？這樣銷售是合法行為嗎？
--->就新北市建管處的資料顯示，該建案是在108年5月24日取得建照，所以才在5/25開始開賣，建商有按照規定走
點選這個查詢連結即可知道建照申請進度 https://building-management.publicwork.ntpc.gov.tw/bp_detail.jsp?ri=69594
價格真的很特別，這建商跟百景是同一個嗎
--->鑫洋百景的建案是鑫洋建設，是屬於捷洋開發公司，老闆是同一個，這個在google上面好好蒐尋一下也是可以找得到的，
而「誠鑫」這個建案是由鑫怡建設(鑫建築)及捷洋開發共同開發的，由璞園代銷，這個也是小弟自己找了很多資料而得的。
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