汐止湖東街（美麗湖畔）28年5樓公寓的房子

最近看到汐止東街5樓公寓的房子1樓18坪多開價800多，每坪41萬，查了實價登錄有看到2樓成交600萬每坪成交33萬，但還是認為價錢真的好高，雖然房子真的可以看到湖是不賴，請問前輩或是住附近的朋友給給意見，謝謝您們。