房仲跟我說:三重還在漲價唷!再不買房價又會被墊上去唷!

過去沒少子化問題,2房很少,現在還算少,搶手原因是過去蓋的少,現在也少,所以2房cp值低,大3房及大4房單價低,cp值高

簡單說2房搶手是因為買不起及少子化引起,數量少也是原因之一

最近觀察新建案,2房有增加的趨勢,2房未來會越蓋越多,當未來不在搶手時,不知會有什麼樣的變化

過去一堆人說套房不好,套房不好貸款,結果現在是套房最搶手,套房單價最高,套房也好2房也好,離開新北市一線就變的沒那麼好賣了
人口負成長 wrote:
過去沒少子化問題,2...(恕刪)


確實兩房越來越多 看很多新建案都有兩房也賣最快 但五年後兩房供給量會變大 所以可能會有波動

我最近也買兩房但打算五年後換三房

maggiefriday wrote:
最近開始看房,目標...(恕刪)
好儍好天真!仲介當然是跟買方說不買以只能加價買,回頭再跟賣方說不賣以後只能跌價賣....
maggiefriday wrote:
最近開始看房,目標...(恕刪)


住大安信義區的投資客會炒作的應該是有地緣關係的永和新店的房子,永和新店就算是軍公教的人居多,那也是第一代而已,其實已步入中年的第二代或更年輕的一代未必是軍公教,況且以軍公教的薪資支付新北市第一圈房價已非常吃力了.
三重新成屋是能跌到那去,過個岸隨便都破70/p,只能買間廁所,好的地段價錢依然強硬,整個三重就剩重劃區且還搞個慢慢預售,也不像新莊一樣沒事就蓋一片等著給Sway來批到爆跌,目前除非台北市房價立馬跌個20/p,不然新北第一環想作白日夢再跌個10/p,應該是下輩子再買房比較快,人的年紀就是一直在等降價等到買不到房,價錢是談出來的,也是要人家想賣,你也能接受的狀況下再買房,誰能預測環狀線完工三重是變好還是變壞,那也是十年後的事,但保証十年後才買,小孩都大了。
我覺得某種程度上也沒說錯阿,
你的圖表跟去年同期比不就上漲嗎,
房價目前就是在緩升的局勢,
但也不代表會一直往上走,
只是最近有在三重蘆洲看房子的朋友,
應該都可以明顯感受到價格是有稍稍提高的,
而且小坪數的你真的沒有什麼議價的空間,
但那本來就是三重跟蘆洲的房市特性,
也就是議價空間相對低,
加上三重蘆洲的人口密度高,
其實是有其房市支撐的族群的,
但還是希望樓主能順利找到理想中的房子,
多看幾間多比較,
一定可以找到的,加油!

maggiefriday wrote:
最近開始看房,目標...(恕刪)

老實說 如果房仲很誠實的話 他要賺錢很難 畢竟現在房價趨勢就是那樣
看房多年也和房仲交手多年。只求成交睜眼說瞎話的一堆。今年遇到好房仲。入手理想物件。光和隔壁價差就1~200萬。現在隔壁開價又漲。價差到300多萬。只是房屋和土地真的有那麼值錢嗎?
anarchylin wrote:
三重新成屋是能跌到那...(恕刪)


一坪4.50萬買一個連停放機車都會被偷的地方
朋友老車,停停車場電瓶還被拔(近一年)

再我的印象,三重天台就是吵架聚集地
上一輩可能是艋舺,我們這一輩是三重
我也都在看樓主那一代的房子~
以樓主看的那一帶來說確實價格很分岐~
尤其非一線建商的其實掉滿多的
不過有一點確實從去年開始大家的開價慢慢有變比較高唷
但我覺得還是多看多比較啦!
房仲永遠只說房價漲啦,就聽聽就好嚕
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