鄭柏欽 wrote:房價跟人口數沒太大的...(恕刪) 短線(2~3)影響房價漲跌的是資金流長線(10+)決定房價緩漲緩跌的是供需面不過, 提醒樓主, 每年新開案逐年上漲跟中古公寓逐年下跌是有可能同時發生的事.房價是多種物件的合併呈現, 只觀察中古或新建案, 看到的結果常常會跟新聞上的數字不一樣.
真左維 wrote:短線(2~3)影響...(恕刪) 供需決定價格，這是最最基礎的經濟學理論，但是影響不動產供需的不是人口，是資金。因為房地產是資金停泊的最重要商品。當然，人口變少，通常資金也會變少，但已經是間接影響了。
