看看新北市人口
2011年 3,916,451人
2012年 3,939,305人
2013年 3,954,929人
2014年 3,966,818人
2015年 3,970,644人
2016年 3,979,208人
2017年 3,986,689人
2018年 3,995,717人
每年呈現逐漸增加狀況

新北市房價跌到一定程度後.應該是會止穩的吧

當然我是希望每年都再下跌10%.再跌個3年

ddt135 wrote:
看看新北市人口201...(恕刪)

這幾年每年增加不足一萬人（不到3500戶）
但是每年建商新增推案戶有多少?

ddt135 wrote:
看看新北市人口201...(恕刪)

人口增加跟房價不跌有直接關係？人多一萬人，房子多種一萬戶房價就不會動嗎？是人口密度跟人口結構才有點影響力吧？

kch0520 wrote:
這幾年每年增加不足...(恕刪)

沒有錯.建商每年都會推些新案

但是年輕人每年總有幾萬對會成家.而有買屋需求
每年都會有老房子不堪再住人.而需要購買新屋入住

ddt135 wrote:
看看新北市人口2011...(恕刪)

不只是設籍本市的人口
中南部很多年輕人來台北租屋打工的
一年比一年多
鄉下的縣市根本空屋一堆
台北市太貴
新北市的需求還是有增無減

Benlux2016 wrote:
不只是設籍本市的人...(恕刪)

對啊
很多人人都是買新的電梯大樓搬進去住
再將原本舊公寓出租給房客.用來繳新買電梯大樓的房貸

要是沒人去租舊公寓的房子.相信欠銀行房貸的斷頭屋會增加很多很多

一個打雜流浪漢 wrote:
人口增加跟房價不跌...(恕刪)

新北市人口有變多是事實，

另外房屋供給量是不是比人口的成長速度快.當然也是跟房價有直接關聯。

我是沒有去統計人口密度及人口結構這個東西啦！

人口數統計是指有入在地戶籍的
所以光看人口數不準，尤其是雙北，北漂上來的流動人口非常非常多
就我身邊認識戶籍在南部或離島但長期在北部就有1/3以上
所以單純用人口數來推論未來的房價真的非常不準

s48tp wrote:
人口數統計是指有入在...(恕刪)

戶籍人口減少對房價一定不利，租屋市場萎縮對房價也是一定不利，這是未來的趨勢

台灣人口最高峰快出現了，未來幾年內人口一定是負成長

ddt135 wrote:
對啊很多人人都是買新...(恕刪)

很多人去買新電梯大樓？都是舊公寓搬過去的？我看到的新電梯大樓都是貼出租出售，有人住的不多！公寓到是都住滿八成以上