要是我會看當時的建商如何,建材品質跟施工品質,結構是不是耐震的(不能軟腳蝦,騎樓挑高,過扁長)。如果是老字號建商(現在還在的當然更好)品質比較有保障。以前很多那種蓋完一棟就拆夥的不知名建設公司有沒有偷工減料都不知道~如果想要保值,地點也要稍微注意~
30幾年房經過幾次地震沒倒,表示結構還不差.如果一層是20-30以上的住戶,自住我就不考慮.房子太舊有可能原住戶都搬走.不是空屋多,就是租戶多.管理費可能缺繳,管理不易.先了解一下周遭環境跟大樓管理好壞.朋友買36年以上房子,也是看上公設比低.一層住戶少,雖是老房,但是很容易出租.地點比較重要.供參考.