新北 永和單價跌幅最大

永和這邊很多貼8xx萬的廣告很多

話說小弟目前住的對面三樓今年賣8xx萬40多年老公寓,有實價登錄
當初開價也是8xx萬,印象中實價跟開價差幾十萬而已
入住的看起來是一對中年夫妻? 
不過我看他們入住沒裝潢,客廳也都是空的,只有房間有床有後窗簾遮隱私
其他窗簾都用原本簡單可透光的,除了主臥其他都可以看到對面在做什

信不信由你們

另外前一手小弟這邊的行情大約當初買都是6xx萬,這20年來每1年總價來講約漲10萬...
所以這邊小弟估老公寓行情8xx萬差不多... 不過個人覺得8xx萬算是屋頂價了

而小弟之前想買鄰居的頂樓壁癌廢墟空屋(對方已搬離永和至少10年以上但一直放著沒裝修)

對方說他當初買6xx萬,現在至少要賣1000萬,
我是覺得沒那價,了不起700-800萬... 而且這是沒裝修的價呢...
但小弟看那屋況,至少200萬以上的水電跟裝修油漆防水大工程大概跑不掉
神經才跟他用1000萬買他的屋子然後再花上破百萬的裝修費買一間頂樓
那我還不如去買別人2-3樓的800萬房
Bazooke wrote:
永和這邊很多貼8xx...(恕刪)


就算是永和的舊公寓也差不多,小坪數開價就是7xx或8xx萬,大一點開9xxx,賣都賣不完

重點是開價
Bazooke wrote:
永和這邊很多貼8xx...(恕刪)


永和40多年賣8xx萬真的是賺到,是賣家賺到了
少子化 wrote:


永和40多年賣8...(恕刪)

沒錯,早期有買房的人隨便賣都賺、沒買房的看人賺。
rey740818 wrote:
沒錯,早期有買房的人...(恕刪)


這幾年買的都賠,目前還是這樣
打開地圖看一下雙北的格局
永和呈現一個半圓形黏在台北市的大安區,中正區
這樣的地理位置,在新北來說算相對有撐
中和要經過永和才能到達台北市
當然啦,周圍的環境是壅擠,路很小條
城市規劃沒有未來性,沒議題炒作
但交通方便性實在是很高
永和生活機能真的沒話說
不會騎車 不會開車
在這光走路也可以過很爽

永和不用在地就業
近台北市超快超方便
中正橋福和橋永福橋

不過就是沒啥空地
所以房價跌不下來
也沒巨大建案 也不好炒上去
很多都老居民
老人也非常多

但我可以確定的一件事
永和的量真的小又少
就是永和的房子很好脫手

1000-1500的範圍
永和的正常房子都賣很快
fact111 wrote:
今年1~7月新北買...(恕刪)


永和慘跌很正常,沒有工作機會,人口難以增加,永和房子越來越難賣
很多人不賣.改租

很多北漂人口(中和遠東/內湖科技區),還有台科大.台大學生.
反正老房子早就繳完貸款了,空個1.2個月根本無感

還有那種在大馬路邊,十多年空著的店面放置play
我也是很佩服房東的財力雄厚

喊空容易,找到合理租金的房子難
永和本身工作機會的確不多,問題在於交通方便,所以外地租客多
過年時,真的很明顯至少少一半的人

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cowmon wrote:
永和的量真的小又少
就是永和的房子很好脫手
1000-1500的範圍
永和的正常房子都賣很快



這區間的很難入手.稍微想一想就賣出了

fact111 wrote:
今年1~7月新北買...(恕刪)


最近永和中正路租售店面增加好幾間,生意難做
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