新北 永和單價跌幅最大

今年1~7月新北買賣移轉棟數突破3.3萬棟，比去年同期的2.9萬棟增加一成，不過買氣乍暖還寒，部分區域產品不降價就難成交，統計雙北住宅產品單價發現，今年上半年主要行政區房市，與去年同期相比，永和區單價較去年跌幅最大，其次是泰山、新店和林口，跌幅達3%至7%。

台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，永和平均單價下滑7.3%，顯示自住買氣仍以低單產品為優先，永和因開發得早，現在新推案有限，自用族群偏愛的主力產品以20年內中古大樓產品為主，交易單價不易上漲，不過永和區生活機能佳，適合家庭型購屋族，永和7月移轉量仍比去年同期增加，自住買盤支撐性強。

泰山呈量跌價也跌趨勢，7月移轉量下滑。張旭嵐表示，泰山生活機能較分散，以十八甲重劃區為亮點，交易以明志路一段至三段為主，中古物件單價在28萬至32萬元之間最受首購族青睞。

新店和林口雖然仍走跌，不過新店近年央北重劃區標售火熱，建商搶進，又有裕隆城造鎮計畫，可望止跌回穩；林口前幾年價格飆漲過度，盤整後，價格趨向合理，跌價反而有利小資族進場。