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一、央北重劃區本身即是一大利多，該重劃區隔壁緊鄰中央新村，另一邊則是待重劃的四十張重劃區，加上咫尺可到的美麗新店溪與河濱公園，環境無庸置疑。有人會說，新莊頭前重劃區也是變套牢區啊，其實這是只知其一不知其二，因為不論投資或需求，都須講求購買行為及心理，由於新莊接鄰五股、泰山、三重等地區，並未「直接」接鄰「臺北市」亦沒法很快的直接上高速公路(有一小段距離，央北重劃區出中央路或環快均是1分鐘直接上二高)，當然旁邊沒有咫尺可到的河濱公園及抬頭可見的夕陽晚霞、落日餘暉，加上捷運站也不在重劃區內，因此無論生活環境或交通，均沒法與央北重劃區相比，而這也就是價格沒法起來的原因。
二、其次，十四張捷運站是一大利多，主要因為該捷運站離大坪林捷運站僅一站之隔，能快速通往臺北市或板橋、中、永和、安坑輕軌，等同七張捷運要往台北的站數相同，有人說，住央北出門大都開車，我自己住中央新村確實是，但是，我太太及小孩，確經常坐捷運，主要是安全、安全還是安全，雖然有時小碧潭站車次較少，會稍微等一下，但其實並不會差很多，發車時間算好就好了，跟等湯泉的公車班次不也一樣嗎?因此個人認為，台北的捷運對房價來說還是相當重要的，而十四張捷運站則是與小碧潭捷運站扮演了這樣的角色。
三、十四張聯合開發案，坦白說，確實需要時間，但遠雄在三峽造鎮不也是花了十餘年，現在三峽房價大概今非昔比，日前去了北大特區，發現無論生活機能、環境都很好，即使交通仍較不方便，但房價依舊有一定支撐。(三峽房價自然不如新莊，而新莊也自然無法追得上央北重劃區，每個區域整體房價原則上依客觀條件而會有所區別)
四、生活機能確實差了些，但何謂生活機能，有些人認為樓下要有便利超商才行，有些人可能認為100公尺以內有便利超商就好，到底要「多方便呢?」因人而異，不好說將來重劃區建設完成、Ikea 108年6月開始營運會有增加多少便利性，但不考慮聯開案及十四張商業區等多年以後的事，我想重劃區等二、三年後建案陸續蓋好，便利商店是會有的，況且中央路的機能也夠，個人完全不擔心這問題。
五、捷運、環境(機能)、價格及建案品質是每個買方都相當重視的，至於重視程度的大小，恐怕也是每個人考量不同，沒一定好或不好，但整體而言，在央北重劃區以上多項利多情況下，房價應會與民權商圈、七張商圈、市公所行政中心等價齊觀。在中央新村+央北重劃區+十四張重劃區+十四張捷運站+河濱公園+Ikea兩萬坪購物飲食休閒中心+聯合開發案+安坑輕軌等居住條件下，確實讓人有些期待與想像空間。
六、最後在央北重劃區買了何建案，只能說，自己很滿意，家人也很滿意，當然也很符合家庭需求囉~
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經過幾年賺錢、存錢有點積蓄，加上住在山上生活機能、交通等實在很不方便一直想搬下山。
央北推出建案前我們也到處看房子，五峰重劃區當時是首選，
離捷運站近、生活機能好、也符合我們想要的大坪數。
只是價格太高了，高到不是我們可以負擔的地步，只好放棄，
央北推出後所有建案也都看了一輪，從一開始到最後都心有所屬「全陽大璽」
會選擇全陽大璽一方面是建案設計和價格另一方面是地理位置。（
我們選擇是50坪一層戶數少，喜歡比較單純）
大家都說全陽是離捷運站最遠的建案，但它有U-Bike，前面有公車站，
搭公車5~10鐘就到七張，離中正商圈最近，
上高速公路、水源也很快速方便，然後面向中央路，不太會被其他建案擋住。
過個馬路就有全家和早餐店也算方便
根據代銷人員的說法，因為中央路為主要幹道和有學校，砂石車、水泥攪拌車等皆無法行駛中央路，
所以砂石車、水泥攪拌車等會從後面斯馨二路、央北二路等進出。（如有誤歡迎補充）
覺得對我們來說這也蠻重要的，雖然不會是一輩子一直在施工，
但畢竟央北基地大陸陸續續會有不少建案蓋房子，
交通、生活多多少少會有小影響。
只是大家對全陽的討論很少，大部分都是討論國泰、國美，所以想多了解也沒有多的資訊。
我跟樓主的爸爸一樣，很在意營造公司，久和營造看起來跟全陽合作不少建案，但也是沒有很多資訊
還望對全陽、久和營造有研究的大大歡迎提供資料，要買全陽大璽的大大也期望一起討論
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kaomc wrote:
由於新莊接鄰五股、泰山、三重等地區，並未「直接」接鄰「臺北市」亦沒法很快的直接上高速公路
三重等地區，並未「直接」接鄰「臺北市」亦沒法很快的直接上高速公路
不知道這個人會繼續說三重沒有高速公路嗎?
離台北市很遠嗎?
交通
299公車 652公車或機場捷運都是1站到台北車站
這都離台大醫院或馬偕醫院很近
640公車2站西門町
只能說您多看看
剛剛查了一下新店中央路地理位置跟資訊
離台北車站坐公車約35~40站左右
車程約55分鐘
三重5分鐘到台北車站
新店55分鐘到台北車站
然後新店居民說三重離台北市很遠?
新北市三重區有4條捷運線,蘆洲線已通車~機場線~新莊線已通車~環狀線CP值最高,謝謝.
央北一高二捷三快，三重過去中山，央北過去大安，無須多解釋了。
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