登卡普 wrote:
你說的是事實,我的資料也沒造假,買房不是買便當,便當可以天天買,今天買貴明天就換別家。

房子是高總價東西,普通人一輩子買得起一間就要偷笑了,哪可能今天買貴明天換別家會沒有差?

話說的重些,這幾乎是普通人一生的積蓄耶,踏錯一步就可能死翹翹了,還有機會明天換別家嗎?

我所提供的資料是要給大家參考,就是有這種的成交價,師父領進門,修行在個人!懂?!

無知才可怕,媒體餵什麼給你,你就吃什麼;吃了也不消化消化再來,肚子不難受嗎

難道沒有政府平台可查資料準確度,自己動下腦袋查查證實

內政部不動產資訊平台
登卡普 wrote:
玫瑰捅你眼:每坪17萬難道只是個案嗎?李組長眉頭一皺,發覺案情並不單純!沒圖沒真相

回到自己辦公室再翻一下資料,竟然還有18萬的案例,這會是壓垮駱駝的最後一根毛嗎?大笑

↓ 圖片資料來源! 3樓每坪17萬說是低樓層?那20樓每坪18萬是什麼層?


捅不到別人,就得自己把玫瑰硬硬生吞下吧 呵呵

還在那引用媒體未經詳計不實資料來源,沒本事查原始出處資料,少在那自嗨

原始資料來源:
內政部不動產資訊平台

媒體圖第2筆交筆總價2483.6萬,內政部未列?難道又是農曆七月怪事
一筆單價25.11、一筆單價28.26,炒房炒成這樣靠媒體,那來本事繼續嚷

第一筆交易日 107/5/8 總價2626.9萬
《2626.9-450(3車位)》÷《(246.63+27陽台+12.8雨遮)x0.3025》
=2176.9÷86.65
25.11萬/坪

第三筆交易日 106/2/8 總價2106萬
《2106-450(3車位)》÷《(162.18+21.31陽台+10.18雨遮)x0.3025》
=1656÷58.59
=28.26萬/坪




登卡普 wrote:
你說的是事實,我的資...(恕刪)


別往自己臉上貼金了
你在這邊鬼擋牆 酸言亂語
也不是一天兩天的事情了
我只當成 茶餘飯後的笑話看待

潛水這麼久
今天之所以出來發言
主要是為了澄清外界的一些誤解
還有你經典的“南部說”


再次提醒你
你所謂的南部林口區
家庭年收入與房產平均購買總價
都是新北市之冠

我想應該是這個原因
讓你氣憤不平 看到林口就起乩吧!

笑話看完,自嗨過了
還是得回歸到內政部不動產平台公告

媒體再怎起舞,炒房客、無知之人若還在什麼傳統房地產指標,就像條牛被用繩牽著走沒兩樣

透過法拍公證,實價登錄還有機會造假,那也太神奇
主題:是否當個林口人

基本上自己開車的原則下,林口是可以納入考慮,算是雙北行政區內房價偏低的區域,豪宅每坪也才

17、18萬而已,普通建案就更加便宜了!還有一個優點就是環境很清幽,因為空屋率高所以沒鄰居,

因此也就少了上、下、左、右的吵雜聲,都快成為電梯別墅嚕!便宜又清幽CP值真是高。

↓ 正常的房子就會有正常用電,低用電率就是空屋率,窗簾太黑已經不能當藉口了。圖片來源!



登卡普 wrote:
主題:是否當個林口人...正常的房子就會有正常用電,低用電率就是空屋率,窗簾太黑已經不能當藉口了(恕刪)

原來低用電率就是空屋率!
那我家一定是空屋。

我家在要吹冷氣的夏天,
兩個月就是這樣的用電量,
如果用你拿出來的11-12月的用電率,
保證低於平均值!
greatsteve1201 wrote:
原來低用電率就是空...(恕刪)

連看張圖也要教學?這還能討論嗎?我還用紅線框起來60度、60度、60度,說三次!懂?!

↓ ↓ ↓ 未滿60度的叫低用電戶,醬有清楚了嗎?請你自己再看看你貼的是幾度!




↓ ↓ ↓ 我的老花眼鏡沒有戴上,所以只用鼻子聞到是722度!不知你是看成幾度?


登卡普 wrote:
連看張圖也要教學?這...(恕刪)

謝謝你的指教,
因為我手上沒有11~12月份的電費單,
所以我也不知道我在冬季的月用量。
能否你能po個夏季用電量供我參考!
greatsteve1201 wrote:
謝謝你的指教,
因為我手上沒有11~12月份的電費單,
所以我也不知道我在冬季的月用量。
能否你能po個夏季用電量供我參考!

評定標準是內政部權力,我不是內政部,所以不能更改任何資料給你做參考!

為何一定要採用11-12月份也不是我決定,有任何問題請點這裡查詢!謝謝 ~

PS:純粹是個人猜測!11-12月份為冬季,因此提早睡覺沒看電視,天氣冷所以冰箱耗電也會少,

前面的60度解說中有提到,是根據電視和冰箱的耗電做採樣,因此才選11-12為最低的用電月吧?
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