最近去看了永和的兩個建案  
三輝建設的三輝雙子星 此建案目前還沒有開價 不過銷售人員是說應該至少會開到7-80以上  公設比29% src建材 有游泳池等公設
 坪數有55 60 95(95應該不考慮)


忠泰建設的忠泰和 此建案採全預售 9樓以下是地主保留戶 最低就是買九樓 開價6-7x萬 低樓層約60初可以買到 公設比32% src建材 內附的衛浴設備 地板 廚具好像都還不錯 
坪數最大是 47坪 


個人感想
三輝雙子星
缺點:三輝雙子星的開價感覺太高了 且格局並不是太好 (廁所或廚房在中間)總價偏高 雖然聽起來感覺就是要拼永和第一豪宅  但是又覺得不夠霸氣到撐的起這價位 
優點 :環境優 景觀較優 近學校公園 (但是在大十字路口 怕路沖或吵雜)近捷運(未來)SRC建材  
 
忠泰和
缺點:最大坪數有點小47坪(想買到約5-60坪) 巷弄內的路可能沒這麼寬裕 基本沒景觀,32%的公設比 
優點:較為合理的開價 也是SRC建材 車道坡度緩 (本身車底盤有點低)忠泰建設風評好像比三輝建設好(網路資料待考證)巷子內晚上應比較安靜。


希望剛好有在看這些建案或是仁愛特區附近建案的人一起討論各利弊之處 感謝

HSIANG ll wrote:
最近去看了永和的兩...(恕刪)


忠泰和~在巷子內~車流量應不大~
仁愛提琴手先擋掉一些噪音了~居住應該算是滿安靜的品質~

三輝雙子星還滿氣派的..若面側邊的可以俯看仁愛公園~
有點類似它斜對面遠處的亞特蘭大~社區兩側仁愛保順皆有紅綠燈...上下班車流量比較大

公設比就不用特別去在意了~新蓋的房子比較多30%上下~但也有很少數25~26%的

若錢不是問題...我會選三輝雙子星~因為它是公園第一排

沒有100分的房子~

以上~~~~
棟距 棟距 棟距
仁愛特區的房子大都不合


5/13 中午12點左右,樣品屋陽台有人看房
我去看了兩次三輝雙子星,第一次的心得在此:

https://www.mobile01.com/topicdetail.php?f=455&t=4064732&p=7#68237777
來説一下三輝雙子星第二次的看屋心得:

今天看了位於七樓的樣品屋,一共有兩間,第一間是 A棟的 A2,60坪。
優點:
客廳的落地窗和陽台是面仁愛公園,景觀很棒。
主臥室是面永平國小,採光也不錯。
缺點:
主臥室面國小的操場會比較吵
主臥房的陽台向外看感覺是路沖
一開門直接看到廚房
廁所竟然在正中間!

第二間是 A棟的 A3,55坪。
優點:
格局較方正,沒有廁所在房子的正中間的問題。
缺點:
只有單面採光,主臥房的浴室以及另外兩間房間的採光都很差。
後陽台緊鄰 B棟,因此非常的陰暗。

面河的 A1 樣品屋還在裝潢,所以無法參觀。可是 A1和 A2的配置相同,因此也是會有開門見廚房以及廁所在正中間的問題。

A3的格局與 A5相同,但是陽台看出去會看到附近其他的大樓,所以景觀不好。A5 前方的空地還會再蓋一棟 15層樓的大樓,因此會遮蔽低樓層的視線。

A6 是 35坪,夾在 A1 和 A2 的中間,面對仁愛公園,建商堅持一定要跟 60坪的綁在一起賣,雖然是獨立產權,但是我覺得為了要創造偽豪宅的氛圍,所以不單獨出售。有一點我感到不解的是,同一層如果 A1 賣出,那另一位客戶就只能買 A2 加 A 6,同樣的,如果 A2 賣出,另一位客戶只能買 A1 +A6,強烈懷疑真的有辦法這麼操作嗎?
三輝雙子星上次去看銷售經理說是SC不是SRC喔!兩個安全和成本也有差

Kenneth.y.Chen wrote:
三輝雙子星上次去看銷售經理說是SC不是SRC喔!兩個安全和成本也有差


好像這種SC鋼骨結構的算是比較貴的了吧?

三輝這棟從開始蓋的時候就都有經過看到
反正就是鋼骨結構一路蓋上去

這棟看起來方方正正的又是鋼骨結構
應該是很堅固沒甚麼問題

價格問題而已


Kenneth.y.Chen wrote:
三輝雙子星上次去看銷...(恕刪)



如果只是sc建材 成本又比SRC更低了 那三輝真的價格很敢開。到底有多少人會買單這80-100的單價呢?
台北俗 wrote:
來説一下三輝雙子星第...(恕刪)



廁所在中間真的超傻眼的 建商當初到底怎麼想的⋯看完格局都冷了
union0 wrote:



好像這種SC鋼...(恕刪)



SC建材是比RC貴但沒有SRC貴⋯
以他們的單價以及想打造永和第一豪宅 
我個人感覺是不及格的  
關閉廣告
文章分享
評分
評分
複製連結
請輸入您要前往的頁數(1 ~ 10)

今日熱門文章 網友點擊推薦!